Prodej bytu 4+kk • 105 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vřele Vás vítáme v žádané poloze s výhledem na Esslingen-Sulzgries. K prodeji je udržovaný 4,5-pokojový podkrovní byt v přehledném trojrodinném domě z roku 1961, který byl průběžně udržován.

Již při vstupu do bytu ve druhém patře Vás přivítá prostorná, světlá vstupní hala, jejíž otevřený prostor nabízí řadu různých možností využití. Ideálně je možné z ní vytvořit otevřenou jídelnu, která plynule přechází do sousedního obývacího pokoje. Zvláštním lákadlem je zde útulný dřevěný krb, jenž v chladnějších dnech vytváří příjemnou a útulnou atmosféru.

Po pravé straně se nachází plně vybavená vestavěná kuchyně, která je v pečlivém stavu a lze ji funkčně začlenit do každodenního života. Další sousední pokoj nabízí flexibilní možnosti využití – může sloužit jako jídelna, dětský pokoj či kancelář.

Obývací pokoj zaujme svou prostornou světlíkem s rozsáhlými okenními plochami, které nejenže zajišťují interiér zalitý denním světlem, ale také nabízejí široký výhled do okolí a dodávají prostoru výjimečnou kvalitu bydlení.

Podél chodby praktické vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k uklizené atmosféře bytu. Udržovaná koupelna s denním světlem je vybavena vanou a ručníkovým topným tělesem. Koupelně je navíc připojeno samostatné WC s denním světlem.

V zadní části bytu se nacházejí soukromé útočiště. Menší dětský pokoj či kancelář s přístupem ke kolennímu prostoru a hlavní ložnice, která ohromí příjemným osvětlením a přímým vstupem na slunný balkon, tvoří ideální zázemí. Odtud se Vám naskytne atraktivní výhled od Esslingerského hradu až po Schwäbskou Alb.

Tuto nabídku doplňuje omítkovaný sklep s oknem a elektřinou a venkovní parkovací stání přímo u domu!

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné obytné lokalitě Esslingen-Sulzgries – čtvrti, která je oblíbená zejména pro své přírodní okolí a zároveň výbornou dopravní dostupnost.

Bydlení dále zaujme příjemným sousedstvím a mírně vyšší polohou, která nabízí krásné výhledy na zeleň i na rozsáhlé části Esslingenu. Zde budete bydlet daleko od shonu, aniž byste museli obětovat výhody dobře rozvinuté infrastruktury.

Nakupovací možnosti pro každodenní potřeby jsou dosažitelné během několika minut. Supermarkety, pekárny a další obchody se nacházejí jak v bezprostředním okolí, tak i v přilehlých městských čtvrtích. Navíc centrum Esslingenu nabízí pestrý výběr maloobchodu, gastronomie a týdenních trhů, a je dosažitelné za pár minut autem, autobusem nebo na kole.

Pro milovníky přírody a odpočinku nabízí okolí zvláštní přednost – četné procházkové a turistické stezky začínají doslova před dveřmi. Okolní vinice, pole a lesní oblasti vás zvou k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám či relaxaci na čerstvém vzduchu.

Spojení s veřejnou dopravou je rovněž velmi dobré. Autobusové zastávky se nacházejí v docházkové vzdálenosti a zajišťují spolehlivé spojení do centra Esslingenu i do sousedních čtvrtí. Odtud je možné nastoupit na S-Bahn spoje směřující do Stuttgartu, což ocení i dojíždějící.

Rodiny potěší i široká nabídka mateřských škol a škol v okolí, což dělá tuto lokalitu ještě atraktivnější.

Technické a vybavení aktualizace:

• Olejové vytápění z roku 2020

• Elektrická instalace z roku 1998

• Nová podlaha na balkoně z roku 2023

• Izolace sklepní stropní desky z roku 2023

• Další úložný prostor v podkroví, který je přístupný přímo z bytu

• Společenství uzamykatelná zahradní chata s připojením na elektřinu – vhodná pro kola, kočárky nebo elektrokoloběžky