Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyGoethestraße 3a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný 4-pokojový byt v osobním vlastnictví se nachází v udržovaném vícefamilijním domě se osmi obytnými jednotkami v klidné lokalitě Velbert-Neviges. V rámci komplexní rekonstrukce v roce 2017 byl půdorys bytu mírně upraven a v domě byl zcela nově instalován plynový ústřední topný systém s integrovaným ohřevem vody.

Rozloha 100 m² je rozdělena následovně: Otevřená kuchyně plynule přechází do prostorného obývacího a jídelního prostoru, čímž vytváří přívětivé srdce bytu. Velmi prostorná vstupní hala nabízí dostatek místa pro věšení oděvů a další úložné řešení.

Další dvě místnosti lze individuálně využít jako dětské pokoje, kancelář nebo šatnu. Prostorná ložnice, moderní koupelna s denním světlem a bezmorzovou sprchou, samostatná toaleta určená pro hosty a komora doplňují promyšlené uspořádání místností.

Pro čerstvý vzduch a uvolněné večerní chvíle je k dispozici krytý balkon na jihozápadní straně.

Celý byt je vybaven moderním klikovým vinylovým podlahovým krytem – snadno se udržuje, je odolný a vzhledově přitažlivý. Plastová okna s izolačním zasklením a žaluzie zajišťují celoroční komfort bydlení a účinnou tepelnou ochranu.

K bytu dále patří dvě parkovací místa pro automobily zahrnutá v kupní ceně a vlastní sklep.

Pro všechny obyvatele je k dispozici samostatné úložiště pro jízdní kola. Prádelna domu nabízí dostatek místa pro sušení prádla.

Měsíční poplatek na dům činí 310 € a zahrnuje:

- Topení

- Správu

- Pojištění

- Rezervy

- Péči o zahradu

- Zimní údržbu

- Úklid domu

Byt se nachází v dobře dostupné obytné lokalitě: autobusové zastávky, lékárna, praktický lékař, veterinář, základní školy i mateřské školky jsou dosažitelné pěšky. Bazén, fitness centrum a kompletní nabídka místních obchodů – včetně Edeka, Aldi, Lidl, Netto a dm – jsou vzdáleny přibližně 5 minut jízdy autem. Navíc je Neviges díky dvěma vlakovým nádražím a dálnicím 535 a A44 perfektně napojen na okolní města.

Díky rozšíření dálnice A44 (předpokládané dokončení v roce 2028) se letiště v Düsseldorfu nachází pouhých asi 20 minut jízdy autem od Neviges.