Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyAbendstraße 5a Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Tento okouzlující 2-pokojový byt ve druhém patře kombinuje moderní komfort bydlení s výjimečně příjemnou a harmonickou atmosférou – ideální pro všechny, kdo hledají stylové a zároveň funkční domov. Byt se nachází v soukromě spravovaném rodinném domě (postaveném v roce 1995) v oblasti Neue Neustadt.

Na přibližně 56,7 m² obytné plochy na vás čeká promyšlený půdorys, který poskytuje prostorný a otevřený pocit bydlení. Byt disponuje krytým vstupním prostorem s vlastní vstupní dveří, který zajišťuje vysokou míru soukromí.

Skutečným lákadlem je prostorná loggia přes celou šířku bytu. Díky východní orientaci zde můžete ráno vychutnávat sluneční paprsky – ideální pro klidný začátek dne s šálkem kávy.

Obývací část je světlá a vítající. Praktická průchozí terasa do kuchyně vytváří otevřené propojení a zdůrazňuje komunikativní koncept bydlení.

Součástí nájmu je moderně vybavená kuchyňská linka, která se harmonicky začlení do prostoru a poskytuje ideální podmínky pro pohodlné vaření.

Ložnice zaujme svou příjemnou velikostí a nabízí dostatek místa pro klidný a relaxační odpočinek.

Moderně zařízená koupelna se sprchou a kvalitní dlažbou dokonale doplňuje celkově udržovaný dojem z bytu.

Samostatná komora uvnitř bytu zajišťuje dodatečný úložný prostor a výrazně zvyšuje komfort bydlení v každodenním životě.

Objekt je vytápěn efektivním systémem dálkového vytápění (spuštění v roce 2025) a nese energetickou náročnost třídy C.

Volitelně je možné si pronajmout parkovací místo (25 €/měsíc) a sklepní místnost (10 €/měsíc) – ideální pro dodatečný komfort a praktické využití.

Přehled vybavení:

• Přibližně 56,7 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• Prostorná loggia (orientace na východ)

• Moderní kuchyňská linka

• Světlý obývací prostor s průchodem do kuchyně

• Ložnice s příjemným půdorysem

• Koupelna se sprchou a kvalitní dlažbou

• Centrální, ale zároveň klidná lokalita

Byt bude k dispozici od 1. 7. 2026. Po dohodě může být případně k nastěhování zajištěn i dřívější termín.

Byt se nachází v klidné, ale přesto centrální oblasti u Moritzplatz, s prostornou zelení přímo před domem.

Obchodní možnosti, tramvajové spojení a univerzita Otto-von-Guericke jsou snadno dostupné.

Ideální domov pro jednotlivce, páry nebo studenty, kteří kladou důraz na klid a udržovanost okolí.

Dopravní a občanská vybavenost:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská školka, základní škola, střední škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava.