Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAbendstraße 5a Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Tento udržovaný dvoupokojový byt ve 2. patře soukromě spravovaného činžovního domu (postaveného v roce 1995) spojuje promyšlený komfort bydlení s příjemnou atmosférou. Na ploše přibližně 51,8 m² vás čeká ideální dispozice, která poskytuje útulné bydlení jak pro jednotlivce, tak pro páry.

Světlem zalitý obývací pokoj s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu – ideální místo k odpočinku. Balkon rozšiřuje obytný prostor ven a přináší další životní komfort.

Samostatná ložnice nabízí příjemné, klidné útočiště a dostatek prostoru pro individuální úpravy.

Zvláštním prvkem je moderní vestavěná kuchyň, která je funkčně oddělena, ale současně otevřeně navazuje na obývací prostor. Kuchyň je již kompletně vybavena (včetně lednice, sporáku, trouby, dřezu, myčky nádobí a odsavače par) a umožňuje tak bezproblémový nájezd bez nutnosti dodatečných investic.

Koupelna je vybavena sprchou a disponuje praktickým připojením pro pračku. Další úložný prostor uvnitř bytu pak poskytuje cenné místo pro každodenní uložení věcí.

Vytápění probíhá moderním systémem dálkového vytápění, který byl uveden do provozu až v roce 2025 – to představuje jasnou výhodu z hlediska efektivity i budoucí udržitelnosti. Energetický průkaz udává třídu energetické účinnosti C.

Volitelně je možné pronajmout venkovní parkovací místo (25 € měsíčně) a sklep (10 € měsíčně).

Lokalita zaujme vyváženou kombinací centrální dostupnosti a klidného obytného prostředí. Obchody, veřejná doprava a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

________________________________________

Přehled vybavení

• Světlý obývací pokoj s přístupem na balkon

• Balkon s příjemnou orientací

• Klidně situovaná ložnice

• Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň

• Koupelna se sprchou a připojením pro pračku

• Praktický skladovací prostor

• Dálkové vytápění (uvedeno do provozu 2025)

• Energetická účinnost třídy C

• Volitelné venkovní parkovací místo (25 € / měsíc)

• Volitelný sklep (10 € / měsíc)

• Udržovaná, soukromě spravovaná obytná budova

• Centrální a zároveň klidná lokalita

Byt se nachází v klidné, ale centrální lokalitě u Moritzplatz, s přímým přístupem k zelené ploše před domem.

Obchody, tramvajové spoje i Otto-von-Guerickeova univerzita jsou snadno dostupné.

Jedná se o ideální domov pro jednotlivce, páry či studenty, kteří kladou důraz na klid a udržované prostředí.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, komplexní škola, veřejná doprava.