Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGustav-Mahler-Weg 9 Baldham Vaterstetten Baldham Bayern 85598

Částečně zrenovovaný byt, který zatím nemá novou vestavěnou kuchyň, se nachází v 5. patře bytového komplexu. Nabízí nádherný výhled směrem na západ do korun okolních stromů a odpolední i večerní sluneční světlo. Byt je velmi klidný.

Byt má klasické uspořádání: mezi obývacím pokojem a ložnicí se nachází malá kuchyň. Tato místnost je momentálně nevybavená, což umožňuje plnou svobodu při zařizování budoucí kuchyně. Laminátová podlaha je položena jednotně přes oba pokoje i přilehlý chodbičku.

Západní balkon měří více než 5 metrů a je částečně zasklený, takže i v chladnějších obdobích, kdy není dost tepla, poskytuje ochranu před větrem a můžete si na něm pohodlně sednout a vytvořit si vlastní zelenou oázu.

Obývací pokoj je světlý a příjemný díky jižnímu oknu a velké okenní stěně orientované na západ s přístupem na balkon. Je dostatečně prostorný pro zařizování jídelní části nebo pracovní zóna pro domácí kancelář.

Ložnice, stejně jako obývací pokoj, má dveře vedoucí na balkon a je dostatečně velká pro umístění rozsáhlé skříně, nebo může sloužit jako velký dětský pokoj či kancelář.

Bytový komplex je velmi udržovaný a disponuje prostornou zelení.

Byt je vhodný k vlastnímu bydlení pro jednotlivce, pár nebo samoživitele. Lze jej také výhodně využít jako investici k pronájmu.

K bytu patří také parkovací místo v podzemní garáži – pohodlně pro ženy, protože je umístěno přímo u interního vstupu do garáže. V případě, že si chcete toto parkovací místo nechat, je to předmětem dohody.

Vybavení bytu:

• Dlaždice v koupelně a laminátová podlaha v obou pokojích a na chodbě

• Koupelna s vanou

• Balkon s výhledem do zeleně

• Parkovací místo v podzemní garáži (již zahrnuto v ceně)

• Sklepní kóje

Luxus bytu spočívá v jeho centrální a klidné poloze v Baldhamu: stanice S-Bahn je vzdálena jen 1 km a cesta do centra Mnichova trvá pouze 28 minut. V bezprostřední blízkosti naleznete dobré nákupní možnosti, mateřskou školu vzdálenou 100 m (bez nutnosti přecházet ulici) a školy jen 200 m daleko. Lokalita je výhodná jak s autem, tak i bez něj, a velká lesní oblast začíná ve vzdálenosti méně než 1 km, ideální pro procházky nebo běhání.

Podlahy:

• V koupelně jsou původní dlaždice z doby výstavby.

• V kuchyni byla nedávno položena PVC podlaha, kterou lze také odstranit.

• Oba pokoje a chodba jsou prostorně vybaveny laminátovou podlahou, která sice není nová, ale lze ji ponechat. Náhradní materiál pro opravy je k dispozici.

Koupelna je tradičně zařízena s vanou a vyžaduje renovaci; mohla by být přestavěna na sprchový kout tak, aby zde bylo místo pro vlastní pračku. Pro obyvatele je k dispozici pračka ve sklepě.

Sklepní kóje je velmi praktická a pomáhá uvolnit prostor bytu. V celém komplexu najdete stojany na kola přímo u vchodu do domu a prostorné zeleň, včetně dětského hřiště, které je viditelné i z balkonu.

Kontakt:

Prosíme o kontakt na telefonu 08106 8405 – nechte, prosím, déle zvonit.