Pronájem bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyPhoenixseestr. 26 a Dortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Wohnen mit Komfort, Stil und hoher Lebensqualität

Bydlení s komfortem, stylem a vysokou kvalitou života

K dispozici od 01.08.2027 nebo dle individuální dohody vás čeká tento atraktivní a vysoce kvalitně vybavený přízemní byt, který spojuje moderní bydlení s komfortem a promyšleným uspořádáním prostoru.

V 3,5 prostorně řešených místnostech se rozprostírá elegantní obytné prostředí, které zaujme svým luxusním vybavením a světlými prostory. Elegantní hlavní koupelna je vybavena vanou a dvěma umyvadly, což poskytuje zvláštní komfort v každodenním životě. Nabídku prostoru doplňuje samostatná sprchová koupelna/toaleta pro hosty s dodatečným připojením pro pračku a sušičku – praktická a pohodlná zároveň.

Byt je bezbariérově přístupný a díky výtahu umožňuje pohodlný přístup až do podzemní garáže – což je výhoda pro všechna životní období.

Zvláštním lákadlem je prostorná terasa orientovaná na jih, která vás zve k odpočinku, posezení a vychutnání pobytu venku – vaše osobní útočiště od každodennosti.

K bytu dále patří dvě komfortní parkovací místa v podzemní garáži, čímž se vám trvale ušetří hledání volného místa. Dodatečný úložný prostor zajišťuje velká masivně zdivo postavená sklepní místnost, která poskytuje dostatek místa pro zásoby, jízdní kola nebo osobní věci.

Přehled měsíčních nákladů:

Základní nájem bytu: 1.618 €

2 parkovací místa v podzemní garáži: 197 € (každé za 98,50 €)

Záloha na provozní a topné náklady (pro až 2 osoby): 343 €

──────────────────

Celkový měsíční nájem: 2.158 €

Nemovitost se nachází v mimořádně oblíbené a vyhledávané lokalitě u Phoenixsee v Dortmundu. V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek. V okolí naleznete restaurace, kavárny (vždy přímo v sousedním domě), pekárny, lékaře a supermarkety.

Napříma naproti se nachází mateřská škola.

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Architektur

Moderní bydlení s kvalitním vybavením a nadčasovou architekturou

Tento exkluzivně vybavený vícefamilijní dům již na první pohled zaujme svou zcela obloženou fasádou, která zajišťuje hodnotný, trvanlivý a atraktivní vzhled. Uvnitř se tento závazek k kvalitě důsledně projevuje: vysoce kvalitní materiály, promyšlené detaily a moderní obytný komfort vytvářejí elegantní domov s mimořádným standardem.

Ve všech obytných prostorech přispívá světlý masivní parket s dřevěnými prkny k vytvoření teplé, elegantní atmosféry a podtrhuje tak vysokou kvalitu nemovitosti. Velká, trojitě zasklená okna a terasové prvky nabízejí vynikající tepelnou i zvukovou izolaci a jsou vybavena protivlomovým kování značky Pilz. Terasové dveře jsou navíc uzamykatelné a poskytují další bezpečnost. Elektrické rolety u všech oken a terasových prvků zajišťují komfort, soukromí a účinnou ochranu před sluncem.

Kvalita provedení koupelen je zvlášť patrná: byt disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami – prostornou hlavní koupelnou s vanou, WC a dvěma umyvadly a další koupelnou se sprchou, WC a umyvadlem. Elegantní anthracitové podlahové dlaždice v kombinaci s klasickými bílými nástěnnými dlaždicemi vytvářejí moderní a nadčasový vzhled.

I ve společných prostorách se odráží vysoký standard: Schodiště je vybaveno elegantními granitovými dlaždicemi na podlahách a schodech, doplněnými o zábradlí ze nerezové oceli. Balkony se zábradlím z nerezové oceli a saténovaného skla dodávají budově moderní, architektonicky náročný vzhled. Velkoformátové anthracitové terasové dlaždice dokončují stylový venkovní prostor.

Zvláštním lákadlem je budoucnost-odolné optické připojení přímo ke každému bytu (FTTH) – ne jen do budovy, ale až do samotné obytné jednotky. Tím je vždy zajištěn rychlý a stabilní internet pro práci z domova, streamování a digitální aplikace.

Vybavení je navíc doplněno o moderní bezdrátové kouřové detektory a řadu vysoce kvalitních detailů, které činí život pohodlným, bezpečným a stylovým.

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei

Přímo od vlastníka – bez provize

Byt je pronajímán soukromě a bez provize. Tím máte prospěch z přímé, bezproblémové komunikace s vlastníkem – bez dodatečných makléřských poplatků.

Dobře udržovaná budova se pyšní klidnou a vyspělou komunitou obyvatel, příjemným sousedstvím a přátelským, vzájemně respektujícím se jednáním. V zájmu všech obyvatel se usiluje o dlouhodobý nájemní vztah se spolehlivými nájemníky, kteří ocení zvláštní kvalitu bydlení tohoto domu.