Prodej domu 4+1 • 90 m² bez realitkyDünenstr., , Mecklenburg-Vorpommern

Na prodej je velmi atraktivní pozemek ve vyhledávané lokalitě v Binzu, v ulici Dünenstraße. Jen asi 200 metrů po vzdušné čáře od Baltského moře a pouhými přibližně třemi minutami chůze od jemnopísečné pláže – vzácná příležitost v této žádané letoviskové oblasti.

Pozemek o rozloze přibližně 296 m² je již zástavěn a díky stávající ochraně stávajícího stavu nabízí mnohostranné možnosti využití. V současnosti se na pozemku nacházejí dvě kvalitně vybavené rekreační byty o rozloze přibližně 45 m² každý. Tyto jednotky lze flexibilně spojit do prostorné jednoty o přibližně 90 m² – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro turistický pronájem.

V roce 2024 byla budova kompletně zrekonstruována a představuje se v moderním a udržovaném stavu. Obě koupelny jsou kvalitně vybavené a disponují komfortním podlahovým vytápěním a dalším moderním vybavením, které výrazně zvyšuje obytný komfort.

Pozemek také osloví svým promyšleným venkovním uspořádáním: tři terasy o rozloze přibližně 10 m² každá nabízejí ideální prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Dvě parkovací místa, která se nacházejí přímo na pozemku, poskytují dodatečný komfort.

Všechny důležité služby, jako voda, elektřina a plyn, jsou již zajištěny nebo se nacházejí přímo na pozemku či v ulici.

Tato nemovitost spojuje vynikající polohu, flexibilní možnosti využití a moderní vybavení – ideální předpoklady pro hodnotnou investici či osobní útočiště u Baltského moře.

Využijte této vzácné příležitosti a sami se přesvědčte o přednostech této jedinečné nabídky přímo na místě.

Těšíme se na váš zájem a rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme termín prohlídky.

Pozemek se nachází v prvotřídní lokalitě v baltském letovisku Binz na ostrově Rügen – jen asi 200 metrů od pláže a promenády, což umožňuje dosažení pěšky během několika minut.

Živé městské centrum s bohatou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren a butiků je také v krátké chůzi. Infrastruktura je vynikající: supermarkety, pekárny a nabídky volnočasových i wellness aktivit jsou snadno dostupné.

Mezi turistické atrakce patří známé molo, plážová promenáda a četné cyklistické a pěší stezky podél pobřeží a přes přírodní scenérie Rügenu. Tato lokalita tak spojuje klidné bydlení s okamžitým přístupem ke všem vybavenostem jednoho z nejoblíbenějších baltských letovisek v Německu.

Budova byla v roce 2024 kompletně zrekonstruována a představuje se v moderním, vysoce kvalitním stavu. Dvě flexibilně využitelné bytové jednotky (každá o rozloze přibližně 45 m²) lze podle potřeby spojit do prostorné jednoty. Obě koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním a moderními detaily, které podtrhují stylový charakter interiéru. Tři terasy o rozloze přibližně 10 m² každá poskytují atraktivní venkovní prostory. Navíc jsou k dispozici dvě parkovací místa přímo na pozemku. Všechny relevantní služby (voda, elektřina, plyn) jsou již zajištěny, anebo se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Prodej probíhá bez provize pro kupujícího. Nabídková cena je stanovena s ohledem na aktuální tržní situaci a může se v závislosti na poptávce a přicházejících nabídkách upravit směrem nahoru či dolů.