Prodej domu 7+1 • 192 m² bez realitkyAm Leurenberg 18, , Bádensko-Württembersko

Původně postaven dům jako statky v roce 1887, byl v roce 1978 kompletně přestavěn a dnes nabízí moderní komfort bydlení, aniž by přitom ztratil svůj historický půvab.

V přízemí najdete prostorný vstupní prostor. Dále tu je úložná místnost, prádelna a pokoj, který se zejména hodí jako kancelář. Z chodby vedou dveře do velké garáže, jež nabízí spoustu místa. I kutilové si zde mohou zřídit dílní prostor, neboť se zde nachází dostatek úložného prostoru pro nářadí.

Za garáží se nachází topná místnost, kde je umístěno moderní plynové centrální vytápění z roku 2011, s hořákem z roku 2026. Z garáže vede dveře přímo na venkovní posezení orientované na jih.

V přízemí je rovněž umístěn velký klenutý sklep s pískovými zdmi.

Schody vedou do světlého prvního patra, které představuje srdce domu. Otevřený obývací a jídelní kout na jižní straně okouzlí velkými terasovými dveřmi a původními zdobenými trámy, jež prostoru dodávají výjimečnou atmosféru. Jako doplňkový zdroj tepla lze využít dřevěné kamna.

Dalším lákadlem prvního patra je velký balkon, který se rozprostírá podél celé jižní strany domu. Užívejte si neporušený výhled na Hohenneuffen a Švábskou Alb.

V prvním patře se dále nachází další ložnice a praktická úložná komora. Koupelna byla částečně rekonstruována v roce 2023: Byla vyměněna kanalizační přípojka a instalován moderní sprchový kout se skleněnou přepážkou, WC i bidet.

Ve druhém patře na vás čekají další tři ložnice, z nichž jedna je obzvláště prostorná a může být v případě potřeby rozdělena do dvou samostatných místností, a dále obsahuje tři nová střešní okna z roku 2020. K dispozici je také půda, která poskytuje další úložný prostor.

Nemovitost je v současné době ještě obývána majitelkou a po uzavření kupní smlouvy bude uvolněna.

Oberensingen je čtvrtí Nürntingenu a je obzvláště dobře situován. Odtud máte výhodný přístup k silnici B313 i dálnici A8. Stuttgart, Reutlingen, Tübingen, Esslingen a Metzingen jsou dosažitelné rychle a snadno. Veřejná doprava je rovněž výborně dostupná. Z domu se během několika minut dostanete k autobusové zastávce (Lindenplatz), odkud jezdí linky 74, X4, 167, 189 a X16.

Veřejný bazén pod širým nebem i krytý bazén lze pohodlně dosáhnout pěšky nebo na kole. V bezprostředním okolí najdete dvě pekárny, řeznictví a malý obchod s ovocem a zeleninou. V blízkosti se také nachází několik lékařů, základní škola a zařízení pro péči o děti.

Centrum Nürntingenu lze pěšky dosáhnout během krásné procházky podél řeky Neckar během 30 minut.

Dům se nachází centrálně, ale přesto v klidu, v silnici vyhrazené jen pro obyvatele s omezením rychlosti na 30 km/h.