Prodej bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Současná obchodní jednotka se může drobnou úpravou a přestavbou stát vaším novým domovem s dostatkem prostoru v kličce. Pro podnikatele je stejně možná komerční rekreační apartmá, jako je obchod, kancelář, kavárna, bar nebo malá restaurace. Ať už máte jakýkoli záměr – vaše představa se zde může uskutečnit.

Pro investory se otevírá široká škála potenciálních nájemců, kteří hledají lukrativní umístění v berlínské city. Všechno je možné.

- Starý dům z roku 1910

- 36 jednotek

- Kompletní renovace v roce 2000

- Pravidelná údržba

- Udržovaný společný majetek

- Komfortní zálohy

Jádro Friedrichshains: V bezprostředním okolí se nachází četné kavárny, bary, restaurace, kluby, obchody, fitness centra a podobně. Výborné propojení s veřejnou dopravou. Stanice metra Frankfurter Allee s linkou U5 do centra, k Branburger Tor a hlavnímu nádraží a tramvajová linka M10 do Prenzlauer Berg jsou dosažitelné během několika minut chůze.

- Jádro Friedrichshains

- Výborné spojení s městskou hromadnou dopravou (metro Frankfurter Allee, tramvaj M10)

- Nejlepší vybavenost (restaurace, bary, kavárny, supermarkety, obchody, sport)

Přední místnost se může stát vaším světlým a prostorným obývacím pokojem, kde přivítáte své přátele a rodinu. Alternativně lze místnost rozdělit tak, aby vznikl byt se 4 pokoji.

Vaše ložnice směřuje k tichému vnitřnímu dvoře a nabízí maximální soukromí.

Současný odpočinkový prostor se promění v prostornou kuchyň-obytnou část, středobod vaší výjimečné kličkové bytu. Koupelnu si můžete navrhnout podle svého vkusu a stylu.

- Obchodní jednotka v přízemí

- Různé možnosti přestavby

- 3 (případně 4) pokoje, chodba, otevřená kuchyň a koupelna

- Momentálně velká místnost (37 m²) s výlohou a vstupem z ulice

- Jedna místnost (16 m², potenciální ložnice) směřující k dvoře

- Odpočinková místnost (možná kuchyň-obytný prostor) směřující k dvoře

- Kachlované WC se závěsným záchodem

- Aktuálně oddělená prádelna od WC

- Žaluzie před všemi okny

- Celkově velmi udržované

- Sdružovací poplatek €254,10 (včetně tepla)

Obchodní prostory jsou v současnosti pronajaty správní službě jako kancelář za měsíční nájem €1025 bez tepla (nettokalt) resp. €1395 včetně tepla (bruttowarm).

Nájemní smlouva byla nájemkyní vypovězena ke konci roku.

S programem podpory "Obchodní prostory pro bydlení" plánuje vláda do léta 2026 nabídnout finanční pobídky prostřednictvím zvýhodněných půjček vlastníkům vhodných obchodních nemovitostí, aby je mohli přestavět na bydlení.

Prodej soukromého vlastníka.

Individuální, krátkodobé prohlídky na vyžádání.

Vynechání informací a případné chyby jsou vyhrazeny.

Záruky ohledně budoucí využitelnosti k bydlení nebo jako rekreační apartmá nejsou výslovně uděleny. Záruka ani odpovědnost za možnost přeměny nabízené obchodní jednotky na bydlení či rekreační apartmá jsou vyloučeny.