Prodej domu 6+1 • 234 m² bez realitkyOberschlesische Straße 20a München Daglfing Bayern 81929

VYTVOŘIT DOMOV VÝJIMEČNÝM ZPŮSOBEM

„GRANDEZZA“ – tím je vlastně vše řečeno. Avšak neprozrazuje všechno: Jméno tohoto objektu umí vyslat jasné poselství o požitku ze života, radosti z krásy a o vkusu, a zároveň si ponechat nádech tajemna. Koneckonců, GRANDEZZA je něco, co máte – a nemusíte se toho chlubit.

A tak asi neexistuje žádné jméno, které by lépe sedělo na nemovitost, jež je líbivá, aniž by byla příliš nápadná. Elegance zde není doplňkem, ale samozřejmostí. A ta se, navzdory své reprezentativnosti, vyznačuje především jedním – harmonickým domovem.

GRANDEZZA vyzývá ty, kteří chtějí, aby se Mnichov stal jejich městem a Bogenhausen jejich domovem. Ti, kteří přesně vědí, co by jejich bydlení mělo nabízet podle vlastního vkusu.

PRECIOZE PRO MÁLO ŠŤASTNÝCH

Kvalitní, nově postavený domov v mnichovském obvodu Bogenhausen, zasazený do idylické zahradní parcely – takové, jaké je v Daglfingu, klidné a uvolněné části Bogenhausenu, obvyklé. Ze tří stran je obklopen terasou, která se směrem na jih rozšiřuje do slunečné terasy, chráněné od silnice a téměř neprůhledné: Vzácné štěstí. Příležitost.

GRANDEZZA symbolizuje elegantní a kvalitně vybudovaný soubor vil. Kdo se rozhodne pro jednu z těchto dvou vil jako svůj domov, pořizuje si nemovitost, jejíž decentně elegantní vnější vzhled už napovídá o jejích vnitřních hodnotách. Ať už se jedná o klasickou sedlovou střechu, o velká okna téměř až od podlahy, o prostorné balkony či krytý vstupní prostor, o elegantní sloupky s přírodním kamenem, či o ručně vyráběná zábradlí – každý prvek architektonického vyjádření je harmonický a vyzařuje nadčasovou hodnotu.

GRANDEZZA jsou dvě harmonicky navržené městské vily, které spojují tradici se současností, aniž by se řídily krátkodobými módními trendy. Líbí se oku a oslovují náš smysl pro krásu. Stručně řečeno: GRANDEZZA si své jméno naprosto zaslouží.

Těšte se na nemovitost, která zcela odpovídá vašemu vkusu pro prvotřídní bydlení!

Štědrá garáž (parkovací místo pro jeden vůz) a další venkovní parkovací místo, za celkovou cenu 50 000 €, doplňují nabídku.

Jste zvědaví, jaké další detaily GRANDEZZA skrývá?

Přesvědčte se sami: Dostupná městská vila je již kompletně dokončena a k okamžitému nastěhování. Rozhodnutí schopní mohou tuto polovinu vily ihned proměnit ve svůj nový domov.

Od zakoupení se můžete těšit na 5letou záruku, která vám umožní se plně soustředit na nastěhování a nový život v GRANDEZZA.

__________________________________________________________________________________

Nabídka navýšena o 50 000 € za garáž (parkovací místo pro jeden vůz) a venkovní parkovací místo

__________________________________________________________________________________

KONEČNĚ DOMOV. BOGENHAUSEN.

Oddělený od historického centra řekou Isar, zde panuje životní styl, který je na některých místech spíše okázalý a jinde uvolněný – ale vždy jedinečný. To je zvláště patrné v Bogenhausen-Daglfing: Zde Bogenhausen odhaluje svou překvapivě přírodou obklopenou a relaxační stránku. Díky tomu se nabízí jako ideální výchozí bod pro aktivní lidi, kteří chtějí dobyvat Mnichov.

Okolí s výbornou sousedskou komunitou – tak lze shrnout polohu GRANDEZZA. Bezprostřední okolí tvoří půvabná zahradní osada a již po pár minutách pěší chůze se ocitnete v krajinné oblasti charakteristické závodištěm koňských dostihů a golfovým centrem.

Cesta ke S-Bahn nebo k nejbližšímu supermarketu je ještě kratší a k dálnici se dostanete během několika minut.

GRANDEZZA představuje aktivní bydlení s rychlým spojením, relaxaci v blízkosti přírody a ideální polohu pro spontánní životní rozhodnutí.

Ať už hledáte cokoli – pokud budete bydlet v GRANDEZZA, nikdy nebudete daleko od všeho, co činí váš život jedinečným.

ANBINDUNGEN

• cca 300 m ke S-Bahn S8 (linka na letiště)

• cca 300 m k autobusovému a taxi zastávce

• cca 2 km k dálnici A94

• cca 3 km k metru

• cca 8 km k hlavnímu nádraží

• cca 29 km k letišti

ALLTAG

• cca 400 m k Waldorf dětskému domu

• cca 500 m k supermarketu a pekárně

• cca 500 m k dalším dětským školkám

• cca 600 m k různým restauracím

• cca 900 m k základní škole

• cca 1 km k Ostpreußenstraße se spoustou obchodů

• cca 3 km k Arabellaparku s obchody a restauracemi

• cca 5 km k Riem Arcaden s přibližně 140 obchody a gastronomií

GESUNDHEITLICHE VERSORGUNG

• cca 500 m k praktickému lékaři a zubaři

• cca 1 km k lékárně

• cca 2 km k dětskému lékaři

• cca 3 km k různým klinikám

FREIZEIT

• cca 700 m k závodišti koní v Daglfing

• cca 1 km k Zamilaparku se sportovištěm a pivní zahrádkou

• cca 3 km k Cosimawellenbad

• cca 3 km k Golf Club München Riem

• cca 3 km k Munich Polo Center

• cca 3 km k olympijskému jezdeckému areálu

• cca 3 km k dostihové dráze

• cca 4 km k divadlu Prinzregent a venkovnímu bazénu

• cca 5 km k veletržnímu středisku Messe München

• cca 6 km k Riemer jezeru

• cca 8 km k Feringa jezeru

• cca 9 km k Heimstettener jezeru

• cca 10 km k Allianz Areně

CITY

• cca 5 km k řece Isar

• cca 5 km k Englischer Garten (Anglické zahradě)

• cca 6 km do Schwabingu

• cca 6 km do centra Mnichova

NUTZI S I PŘÍLEŽITOSTI. KAŽDÝ DEN.

Když se z GRANDEZZA vydáte do centra Mnichova a zvolíte správnou cestu, povedou vás vaše trasy skrz Denning a Altbogenhausen, kolem Englischer Garten, podél Eisbachu a Isaru, dále k Maximiliansanlagen, k Friedensengelu a nakonec přes Lehel a údolí až na Marienplatz. Tedy spousta příležitostí, jak přerušit cestu – nebo se dokonce rozhodnout dosáhnout původního cíle úplně v jiný den…

V DETAILU PŘESVÍCENÍ. VE SVÉ CELISTVOSTI VYNIKAJÍCÍ.

Objekt, jenž nese jméno GRANDEZZA a který svými umístěním i stavební dokonalostí okouzlí, nabízí samozřejmě i prvotřídní kvalitu v detailech.

Vybavení GRANDEZZA se řídí nejvyšší kvalitou materiálů a pečlivě vybraným designem. Nadčasové, ale s rafinovaností; vzácné a každý den hýčkají smysly: tak se představují exkluzivní podlahové krytiny, vysoce kvalitní sanitární vybavení a všechny další doplňkové prvky.

GRANDEZZA splňuje ty nejvyšší požadavky na estetiku a funkčnost a nabízí městské prostory, které hýčkají naše smysly: prostor pro kreativitu, relaxaci a pochutnávání – prostor pro to, co činí život opravdu hodnotným.

• Atraktivní architektura vil se slunečnými terasami a balkony

• Prostorné dispoziční uspořádání a ideální půdorys

• Světlé místnosti s výškou stropů přibližně 2,60 m

• Krytý a povětrnostně chráněný vstupní prostor

• Přímý vstup z garáže do domu

• Světlá, prostorná garáž s oknem a skleněnými dveřmi do zahrady

• Ideálně na jih orientovaná soukromá zahrada

• Vkusně zpracované venkovní úpravy s výsadbou

• Nápadně zpracovaná zábradlí a plotové systémy

• Balkónové a plotové sloupky s přírodními kamennými kryty

• Schránka na dopisy vedená skrz zeď a oboustranně ovladatelná odpadková schránka

• 5letá záruka od zakoupení

• Vysoce kvalitní hliníková okna s trojsklem

• Velkoplošný světlík ve střeše nad schodištěm

• Elektrické rolety s individuálním ovládáním

• Elegantní vnitřní dveře v bílem laku ve speciální výšce

• Kování vnitřních dveří s pohodlným smart-lock systémem

• Exkluzivní parket z dubu v rybí kost, olejovaný a broušený

• Klasické bílé lišty na parket s Hamburským profilem

• Velkoformátové dlaždice 120 x 60 cm v přírodním kamenném vzhledu

• Vysoce kvalitní venkovní porcelánové dlaždice 100 x 100 cm

• Dlažba garážové podlahy z porcelánových dlaždic 100 x 100 cm

• Příjezdová cesta a parkovací místo s bazaltovou dlažbou pokládanou v oblouku

• Stylové sanitární vybavení pro nejvyšší nároky

• Zakázkové umyvadlové skříňky s dřevěnou dýhou

• Velkoformátová koupelnová zrcadla s podsvícením

• Osvětlené stěnové dutiny jako úložné prostory v koupelnách

• Komfortní obklady lavicí v koupelně v přízemí

• Bezzábradlové sprchy s odtokovými lišinami a skleněnými příčkami

• Otočné sprchové hlavice s efektem deště

• Termostaty ve všech sprchách a vanách

• Vestavěné armatury ve všech koupelnách a WC

• Přípojky připravené pro saunu a vířivku

• Vodní nádrže integrované v zahradní oblasti a předzahradě

• Inteligentní automatizace budovy – Smart-Home

• Dotykový displej jako řídicí centrum domácí automatizace

• Video interkom se zařízeními na každém patře

• Bohaté množství zásuvek, datových a mediálních přípojek

• Vypínací zásuvky pro stolní a stojací lampy

• Mediální přípojky v koupelnách v horním a přízemním patře

• Osvětlení s vestavěnými stropními světly ve všech místnostech

• Světelné lišty ve schodišti a vestavěné osvětlení schodů

• Elektroinstalace pro sluneční markýzy

• Silnoproudové připojení pro elektrickou nabíječku

• Elektrická garážová vrata s dálkovým ovládáním

• Venkovní osvětlení a zásuvky

• Nejlepší energetická hodnota s energetickou třídou A+

• Dům s nízkou spotřebou a konstrukcí z tepelně izolačních cihelných bloků

• Energeticky úsporné tepelné čerpadlo využívající podzemní vodu

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním jednotlivých místností

• Pasivní chlazení prostřednictvím podlahového vytápění

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Zařízení pro změkčení vody

• Kompletní připojení domu včetně všech přípojek

________________________________________________________________

Nabídka navýšena o 50 000 € za garáž (parkovací místo pro jeden vůz) a venkovní parkovací místo

________________________________________________________________

POZVÁNKA, KTERÉMU NEODOLÁTE

Seznamte se s GRANDEZZA. Nahlédněte do své budoucí sousedské čtvrti. Domluvte si schůzku se svým novým životem v Mnichově – Bogenhausen.

Zveme vás na nezávaznou prohlídku. Sdělte nám, jak si představujete prvotřídní bydlení v Bogenhausen – a my vám ukážeme, co GRANDEZZA může nabídnout. Těšíme se na vás a na vaše představy!

GRANDEZZA má opravdu svůj jedinečný šarm a rozhodně stojí za to ho objevit přímo na místě v Bogenhausen-Daglfing!

Těšíme se na vás a vaše přání!

_____________________________________________________________________________________

KONTAKT / IMPRESSUM

MILLENIUM BUILDING

Palais Montgelas GmbH

Lohacker 15

82335 Berg

Telefon: 0049 89 716 77 33‐0

Ředitel: Kurt Kirmair

Obchodní rejstřík: Mnichov

Obchodní rejstříkové číslo: HRB 207332