Pronájem bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tři obytné domy, 27 bytů: Na severovýchodě Ingolstadtu vznikla s projektem "Wohnpark Lutzstraße" nová forma bydlení. Díky své rozmanité nabídce apartmánů a 2- a 3-pokojových bytů (až do 108 m²) nabízí tento obytný komplex domov pro lidi v různých životních fázích – s částí zahrady v přízemí, světlými byty v patrech s balkony a podkrovními byty s terasou. Byty zajišťují optimální využití plochy s promyšleným uspořádáním parkovacích stání. Společná podzemní garáž disponuje 32 parkovacími místy pro automobily. Díky výtahu se pohodlně a bez schodů dostanete z podzemní garáže do svého bytu.

Wohnpark Lutzstraße je obklopen rozsáhlými pozemky a starým stromovým porostem. Vytvořená osada je klidná, rodinně přívětivá a prakticky situovaná pro každodenní život: Během několika minut se dostanete do obchodů běžné potřeby (např. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei Pauleser). V bezprostřední blízkosti obytného komplexu se nacházejí zastávky na ulicích Wielandstraße a Nordbahnhof; z Lutzstraße se také pohodlně dostanete k společnosti Audi AG pomocí veřejné dopravy. Do centra města potřebujete na kole téměř 10 minut; vzdálenost k dálnici A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. Pouze 500 metrů od vašeho nového domova se nachází dětské hřiště, a okolní jasle a mateřské školy jsou rovněž dobře dostupné (cca 750 m). V nejbližší blízkosti Wohnpark Lutzstraße se nachází také sportoviště pro klubové sporty (fotbal), dále sportovní možnosti nabízí Hindenburgpark v historickém zeleném pásu města.

– Funkčně navržená vestavěná kuchyň s oknem, sporákem, digestoří (s recirkulací vzduchu), troubou, myčkou na nádobí, chladicí a mrazicí kombinační jednotkou a dostatkem úložného prostoru. Zobrazení kuchyně je ilustrační.

– Pohodlné podlahové vytápění s individuálním ovládáním teploty v jednotlivých místnostech.

– Všechna otevírací posuvná dveře s lamelovou roletou, ložnice a koupelny jsou jinak opatřeny žaluziemi.

– Okna s trojskenní izolační zasklením a elektrickými rolety na všech oknech.

– Přístup na balkon nebo terasu pomocí otočných křídlových dveří či posuvných otevíracích dveří.

– Detektory kouře.

– Otevřeně uspořádaný obývací/jídelní kout.

– Moderní koupelna s oknem.

– Velká plošná sprchová vana se skleněným závěsem pro oddělení sprchové části.

– Přípojka pro pračku přímo v bytě, částečně v úložné místnosti.

– Prostorný sklepní kóje zajišťuje dodatečný úložný prostor.

– Ekologická výstavba jako ručně zhotovený masivní dům, zdivo z cihel Silvacor s integrovanou dřevovláknovou izolací.

– Energetický standard: Efektivní dům podle KfW 55.

– Vsakovací zařízení dešťové vody pomocí infiltračního systému na pozemku.

– Udržitelný zdroj energie: pelety z regionálního lesnictví.

– Mediální připojení prostřednictvím optických vláken přímo do bytu (poskytovatel: COM-IN).

– Další parkovací místo (v podzemní garáži nebo otevřené) si lze pronajmout navíc.

– Pro obyvatele je k dispozici možnost nabíjení elektrovozidel.

Za integrovanou vestavěnou kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči se účtuje navíc měsíční poplatek ve výši 75,00 €.

Celkový nájem včetně zálohy na provozní náklady, jednoho místa v podzemní garáži, vestavěné kuchyně a poplatku za TV signál (COM-IN, měsíčně 6,50 €) činí 1 486,50 €.

Minimální doba pronájmu je 24 měsíců. Objekt bude pronajímatelem dlouhodobě držen v portfoliu a bude profesionálně spravován. Vlastníkem je centrální správa nemovitostí Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.