Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyHauptstr. 48-52 Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Byt ve vlastnictví se nachází v velmi udržovaném rodinném domě z roku 1995 v oblíbené berlínské čtvrti Rosenthal.

Bytový komplex se vyznačuje svou solidní konstrukcí, prostorným vnitřním nádvořím zařízeným ve stylu parku a klidným, přesto městským okolím. Celý areál je neustále udržován.

To činí tento byt vynikající volbou pro vlastní bydlení nebo jako udržitelná investice do kapitálu.

Tento komplex se nachází v atraktivní oblasti v oblíbených berlínských částech Pankow / Wilhelmsruh.

Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací klidného bydlení, hojností zeleně a velmi dobrou infrastrukturou.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. V krátké vzdálenosti se nacházejí stanice S-Bahn Wilhelmsruh (S1) i Pankow-Heinersdorf (S2), které umožňují rychlé spojení do berlínského centra i do okolních čtvrtí.

Kromě toho jsou zastávky autobusových linek 122 a 155 přímo před budovou, což nabízí pohodlné napojení na okolní městskou část.

Pro zajištění nákupů každodenních potřeb je vše perfektně zajištěno. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mimo jiné lékárny, ordinace lékařů, pekárny, pošta, supermarket EDEKAMarkt, různí poskytovatelé služeb, restaurace, obchody a mnoho dalšího.

Pro odpočinek a volnočasové aktivity naleznete v okolí rovněž několik sportovních klubů a zelených ploch, jako například zámkový park Niederschönhausen, Volkspark Pankow, berlínskou mírovou stezku (Berliner Mauerweg) a mnoho dalších menších zelených ploch.

! TOP příležitost !

Tento volně k nastěhování 2-pokojový byt je ve velmi udržovaném stavu. Disponuje koupelnou s vanou (obloženou až po strop), předsálím s odděleným úložným prostorem (například pro pračku), dále obývacím pokojem včetně otevřeného kuchyňského koutu a ložnicí.

Obývací pokoj, ložnice a předsíň mají krásně udržovanou laminátovou podlahu. Obývací pokoj i ložnice mají velká okenní pěkně orientovaná směrem k tiché zahradě a vnitřnímu nádvoří, díky čemuž je byt velmi světlý – spolu s dalším oknem v kuchyni.

Otevřená kuchyň je vybavena dlažbou a kompletní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů (včetně myčky nádobí!).

Z obou místností se dostanete na vlastní zahradu (!). Ta má přibližně 35 m², z čehož asi 9 m² připadá na terasovou plochu (včetně venkovní zásuvky).

Terasová plocha byla upravena.

Zde si můžete užívat odpolední a večerní slunce a odpočívat. K bytu samozřejmě náleží také vlastní sklepní koutek (včetně osvětlení a zásuvek).

Tento byt je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, a je ihned k užívání či pronájmu bez dalších investic!

!! V případě zájmu a při sdělení vašich kompletních kontaktních údajů (jméno, příjmení, adresa, e-mail a telefonní číslo) vám rádi zašleme podrobnější expoé se dalšími fotografiemi interiéru bytu !!

– Rezerva na údržbu činí přibližně 180 000 €.