Prodej domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Popis objektu

Uprostřed pečlivě vytvořeného dovoleného resortu na divokě romantickém severním pobřeží ostrova Rügen se toto stylové dřevostřešní (rypově kryté) domovní sídlo představuje jako harmonickou syntézu nadčasové architektury, prvotřídního vybavení a přírodního prostředí. Jen asi 700 metrů od jemného písečného pobřeží Baltského moře nabízí tato v roce 2021 postavená nemovitost s přibližně 116 m² obytné plochy na parcele o rozloze 1 208 m² útočiště pro náročné letní hosty i investory.

Nemovitost již na první pohled zaujme svou klasickou konstrukcí střechy z rypí, bílou omítkou s antracitovými akcenty a pečlivě propracovanými detaily, jako jsou okenní parapety, dvě sluncem zalité terasy a půvabný zahradní domek. Dále je v domě k dispozici sauna a vestavěná kuchyň.

________________________________________

Rozložení místností a vybavení

V přízemí Vás přivítá strop o výšce přibližně 2,70 m a světlý, otevřeně uspořádaný obývací a jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní. Kvalitní krb a podlahové topení zajišťují útulnou atmosféru i během zimních měsíců. Exkluzivní kuchyň, vybavená spotřebiči značek Bosch a Miele, zaujme čistými liniemi a elegantním výběrem materiálů. K dispozici je také samostatné hostinské WC, soukromá sauna se sprchou a funkční technická místnost.

Stylovým, zakřiveným dřevěným schodištěm se dostanete do patra, které nabízí tři ložnice – ideálně řešené jako prostorná hlavní ložnice s masážním křeslem a TV oraz dvě půvabná dětská pokojíky. Elegantní denní koupelna v horním patře je vybavena sprchovým koutem bez prahu, vanou i dvojitým umyvadlem. I zde se uplatňuje stylové barevné schéma domu.

________________________________________

Zvláštní rysy

• Rok výstavby: 2021

• Vlastnická parcela o rozloze 1 208 m²

• Přibližně 116,10 m² obytné plochy (včetně proporcionální terasy)

• Tři ložnice, dvě koupelny, hostinské WC

• Sauna v přízemí

• Podlahové topení přes centrální teplo

• Krb pro útulnou atmosféru

• Dvě terasy s jižní a západní orientací

• Dvě parkovací místa přímo u domu

• Elektrická nabíječka pro elektromobily

• Zahradní domek pro kola a zařízení

• Kompletně zařízené a ihned k pronájmu

• Spoluvlastnictví na společných zařízeních v letovisku

• Poplatek spojený s domem (včetně topení, internetu a správy): přibližně 485 €/měsíc

• Využití: turistický pronájem dovolené (podléhající DPH)

• Bazén, wellness centrum, restaurace a volnočasové aktivity v letovisku

Lokalita

Nemovitost se nachází v přírodním letovisku „Am Bakenberg“, v bezprostřední blízkosti divokě romantického pobřeží ostrova Rügen. Baltská lázeň je dosažitelná pěšky přes idylický borový les. Oblast kolem Dranske a Nonnevitz je vyhledávanou destinací pro milovníky přírody, vodních sportů a odpočinku. Mimo hlavní turistické atrakce jako Binz či Sellin zde hosté zažívají původní ostrovskou idylku, klidné pláže a dech beroucí západy slunce.

Letovisko nabízí pestrou nabídku aktivit pro dospělé i děti: moderní bazén se saunou, restauraci, minigolf, interaktivní zoologickou zahradu a řadu sportovních i herních ploch. Blízkost přírodního a ornitologického chráněného území Krepitzer Heide, mysu Arkona a trajektu na ostrov Hiddensee činí z této lokality ideální výchozí bod pro rozmanité volnočasové aktivity.

Další zvláštní rysy

• Rok výstavby: 2021

• Vlastnická parcela o rozloze 1 208 m²

• Přibližně 116,10 m² obytné plochy (včetně proporcionální terasy)

• Tři ložnice, dvě koupelny, hostinské WC

• Sauna v přízemí

• Podlahové topení přes centrální teplo

• Krb pro útulnou atmosféru

• Dvě terasy s jižní a západní orientací

• Dvě parkovací místa přímo u domu

• Elektrická nabíječka pro elektromobily

• Zahradní domek pro kola a zařízení

• Kompletně zařízené a ihned k pronájmu

• Spoluvlastnictví na společných zařízeních v letovisku

• Poplatek spojený s domem (včetně topení, internetu a správy): přibližně 485 €/měsíc

• Využití: turistický pronájem dovolené (podléhající DPH)

• Bazén, wellness centrum, restaurace a volnočasové aktivity v letovisku

Investice a využití

Nemovitost je určena pro turistický pronájem dovolené a generuje stabilní příjmy z pronájmu. Díky kompletnímu zařízení a infrastruktuře letoviska je objekt vhodný pro okamžité vlastní využití i pro pronájem třetím stranám. Uvedená kupní cena je bez DPH s možností uplatnění DPH volby.