Pronájem bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyHoltenauer Strasse 240 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Exkluzivní starší byt v památkově chráněné secesní budově v Kielu

Tento výjimečný byt se nachází v nádherné památkově chráněné secesní budově v samotném srdci Kielu. Byl s maximální péčí a láskou ke každému detailu kompletně zrekonstruován a v roce 2023 byl dokončen v nejvyšší kvalitě. Výsledkem je stylová oáza pohody, která spojuje historický šarm s moderním luxusem.

Hlavní přednosti bytu

Stěny a omítky

Stěny byly kompletně přestavěny a navrženy elegatní kombinací původně restaurovaného a nového zdobení stukaturou, vysoce kvalitního malířského vlákna a přírodních, prodyšných minerálních barev. Místnosti vyzařují teplou, klidnou a zároveň reprezentativní atmosféru.

Okna

Část oken byla obnovena a vybavena trojitě zasklenými dřevěnými rámy – ideální pro úsporu energie, zvukovou izolaci a zachování autentického charakteru starších budov.

Kuchyně – design se setkává s funkčností

Otevřená kuchyň s obývacím prostorem tvoří srdce bytu a spojuje vaření, stolování i bydlení do prostorného životního prostředí.

Vybavení zahrnuje:

• vysoce kvalitní vestavěnou kuchyni od luxusní firmy Küchenhaus Maus Kiel,

• velkou 80 cm indukční varnou desku značky Bora s integrovaným odsavačem,

• vestavěné spotřebiče značky Miele (trouba, XXL chladicí kombinace),

• výjimečně tichou myčku nádobí značky Bosch,

• matnou, sametově měkkou pracovní desku z granitu,

• elegantní kohoutek značky Hans Grohe s vysouvací funkcí.

Kuchyně se harmonicky prolíná s otevřeným obytným a jídelním prostorem, který je spojen s obytnou částí nádhernými historickými posuvnými dveřmi.

Koupelna – 12 m² prosvětleného wellnessu

Prostorná koupelna je luxusní oázou pohody a nabízí:

• velké bílé mramorové dlaždice,

• volně stojící vanu umístěnou před velkým oknem,

• 160 cm široký sprchový kout se černým zasklením,

• designový odtok Geberit,

• 140 cm široký umyvadlový kasák z litého mramoru se čtyřmi zásuvkami,

• vysoce kvalitní vestavěné armatury značky Grohe,

• Geberit Sanblock,

• exkluzivní keramiku od Villeroy & Boch.

Dále nabízí tři velmi velká okna, která částečně nahlížejí do fjordu.

Balkón je určený k pozorování východu slunce s krásným výhledem přes střechy Kielu a také nabízí výhled na malý fjord – je zde instalováno elektrické zásuvky a osvětlení s pečlivě propracovaným designem. Přístup na balkón je možný jak ze ložnice, tak z koupelny.

Osvětlení a elektroinstalace

Byt je technologicky vybaven na nejvyšší úrovni:

• 18 nástěnných lamp typu up-and-down,

• 9 stropních svítidel,

• více než 60 zásuvek,

• kabeláží CAT7 LAN,

• moderní 5-hvězdičkovou elektroinstalací.

Toto vybavení vytváří nejen maximální komfort, ale také jedinečnou světelnou a obytnou atmosféru.

Podlaha

Původní dřevěná parketa byla pečlivě přebrousena a pro alergiky bezpečným způsobem zapečetěna vysoce kvalitním olejem. Dodává bytu teplo, přírodní kouzlo a nadčasovou eleganci.

Rozložení místností

Právně se jedná o 3-pokojový byt.

Díky otevřenému uspořádání s propojeným obytným a jídelním prostorem a samostatnou ložnicí by ho však někteří označili i jako 2-pokojový byt s prostorným obytným celkem.

Historické posuvné dveře mezi obývacím a jídelním prostorem jsou zvláštním prvkem a podtrhují secesní charakter domu.

Závěr

Tento byt je opravdovým klenotem – vzácnou kombinací památkově chráněné architektury, moderního luxusu, vysoce kvalitního vybavení a láskyplné preciznosti k detailu. Je to stylová oáza pohody určená pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Ve čtvrti Wik, přímo u Belvedere a v jedné z nejkrásnějších obytných lokalit Kielu, se nachází adresa Holtenauer Straße 240 – jen asi 500 metrů od Kielského fjordu. Blízkost k vodě ovlivňuje celé bydlení: čerstvé, mořské klima, čistý vzduch a slunce, které zejména odpoledne a večer vnáší do ulice teplé, příjemné světlo.

Navzdory městské poloze patří tato část Holtenauer Straße mezi nejklidnější a nejpohodovější oblasti čtvrti. Poseté starší budovy, zelené nádvoří a umírněná vzdálenost od hlavní osy nákupní ulice vytvářejí příjemnou a intimní atmosféru.

Zároveň je všechny to, co činí každodenní život příjemným, k dosahu:

Obchody, delikatesy, kavárny, lékárny a lékaři jsou dosažitelní během pár kroků. Zvláště je třeba vyzdvihnout několik místních atrakcí, které kvalitu bydlení ještě více podtrhují:

• Pekárna Lyck – jen asi 200 metrů daleko, známá pro své vynikající kváskové pečivo Sissi a tradiční řemeslné pečení.

• Obchod s bioprodukty u Belvedere – ideální pro čerstvé ovoce, vybrané druhy sýrů, vysoce kvalitní přírodní produkty a udržitelné domácí zboží.

• Lékárna Belvedere v budově lékařského střediska – centrální zdravotnické místo s lékárnou a lékařskou péčí přímo u Belvedere, snadno dostupné a klíčovou součástí vynikající místní infrastruktury.

Holtenauer Straße 240 tak spojuje mořskou atmosféru, klid a městský komfort způsobem, který je v Kielu vzácně dostupný.

Maximální luxus! Na každý detail bylo dbáno!

5***** elektroinstalace včetně CAT7 kabeláže.

Úložný prostor pro sušičku a pračku se nachází v polovině schodiště.

Úklid schodiště a údržba zahrady jsou zahrnuty v nákladech. Volitelně je, dle dostupnosti, k dispozici parkovací místo za 100 EUR měsíčně za dům naproti.

Pronájem a správa jsou zajišťovány přímo vlastníkem.