Prodej pozemku • 2000 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Zde na vás čeká nemovitost výjimečné povahy: stavební a obytný pozemek o rozloze 2000 m², s ručně vyrobeným Tiny Housem (29 m²) uprostřed nádherné přírody nedaleko pobřeží Baltského moře.

Pozemek se nachází centrálně a přesto v klidné lokalitě, s nezakrýtelným výhledem na pole a malé lesy na jihozápad směrem v této půvabné, kopcovité krajině. Příjemné sousedství napomáhá pocitu pohody.

Pro rozšíření o moderní rodinný dům (EFH) byla v roce 2021 udělena stavební povolení. Toto povolení již vypršelo, avšak plány by se daly využít.

Na jaře a na podzim přijíždějí přelétající jeřábi, aby se pozdravili. Za úsvitu ráno rád navštíví liška a srna. Také bociany mají tuto malou perlu rády. Krásné západy slunce na terase, kdy světlo přelévá krajinu do jemných odstínů oranžové, zatímco ticho a klid zaplňují tento jedinečný prostor, kde Milan absolvuje své poslední okruhy...

Ať už jako rodinné sídlo, primární bydliště, důchodové bydlení, rekreační rezidence, investiční objekt k pronájmu nebo jako pozemek pro vilu s možností současného pronájmu rekreačního domu – vše je možné. Zelené plochy poskytují spoustu místa pro koníčky, děti a domácí mazlíčky.

TINY HOUSE:

- postaven v roce 2016, z modřínového dřeva, převážně stavebně ekologický

- loketově zakončený strop ve výšce cca 260 cm

- dánská dřevěná okna

- kuchyně / obývací pokoj, ložnice, kompletní koupelna

- masivní dřevěná podlaha z jasanových prken s výrazným vzorem, olejovaná a voskovaná

- interiérové posuvné dveře z jasanového masivního dřeva s olověným zasklením

- podlahové vytápění na kondenzační plyn s dálkovým řízením

- ručně postavená hlíněná pec se spalinovým systémem

- kuchyně z masivního jasanového dřeva s Miele varnou deskou, vestavěnou troubou značky Neff

- vestavěná chladnička Miele

- koupelna včetně smaltované vany o rozměrech 200x100 cm s integrovanou sprchou

- ochranný skleněný štít od Sprinz na okraji vany

- dva vestavěné skříně s pračkou značky Miele

- ložnice s postelí z masivního jasanového dřeva

- skříň, komoda rovněž z jasanového dřeva a spousta úložného prostoru pod postelí

- cca 29 m² obytné plochy;

- navíc přibližně 40 m² terasa, částečně krytá, z modřínového dřeva

- dva schodišťové přístupy do zahrady

- je vydáno úřední stavební povolení

Jedním z absolutních vrcholů je krásná sauna ve švédské červené barvě s dřevěnou pecí značky Harvia.

Prostorný a vysoký kůl se posuvnými dveřmi a oknem. Zde se nachází přípojka domu, zinkované regály s zařízeními na energetizaci vody pomocí vodoměrného systému. Kůl je plně elektrifikován.

Nízké náklady na správu pozemku.

Plně inženýrsky vybavený pozemek včetně:

- schváleného studního vrtného vrtu na pitnou vodu (56 m);

- elektrifikace;

- odpadních vod, společně se sousedem, prostřednictvím plně biologické čistíren rostlinného původu, navržené pro 10 obytných jednotek

Novinky v roce 2023:

- Příprava pro novostavbu rodinného domu (EFH);

- předzahrádka s rostlinami, ovocnými keři, stromy a štěrkovými stezkami;

- parkovací místa a příjezd s lemovými úpravami;

- prázdná trubka pro optické vlákno až k hranicím pozemku;

- nádrž na kapalný plyn je pronajata.

Miekenhagen je část obce Satow (2 km) v okrese Rostock v Meklenbursku-Přední Pomořansku.

Obec je příjemně malá, s několika, převážně novými a udržovanými domy a usedlostmi. Školní autobus zde pravidelně jezdí.

V řádu několika kilometrů se dostanete k dálnici A20. Rostock je vzdálen přibližně 22 km, stejně jako Wismar.

Rerik, toto malé, půvabné lázeňské město u Baltského moře, leží jen asi 23 km (20-25 minut autem) a přímo u pobřeží a zátok. Vyznačuje se nádhernou písečnou pláží a divokým, krásným skalnatým útesem. Zde se rovněž nacházejí restaurace, kavárny, jachtařský přístav s promenádou.

Módní lázeňské město Kühlungsborn na pobřeží Baltského moře je ve stejné vzdálenosti.

Přibližně 15 km odtud, nad Kühlungsbornem, se rozprostírá nádherný lesní pás s pěšími a procházkovými stezkami a úchvatnými výhledy.

V Satowu (2 km) naleznete úplné základní občanské vybavení s různými supermarkety, obchodem s nápoji, zemědělským obchodem, mateřskými školami, školou, lékařem, řemeslnickými dílnami, čerpací stanicí, bankou, autosalony s servisními dílnami, poštovními zastávkami, květinářstvími, hotelem, moštárnou a přímo před radnicí a školou je nádherné jezero s malým koupalištěm.

Škola má pověst, která přesahuje její hranice, mimo jiné díky svému cíli pomáhat mladým lidem najít po ukončení školy cestu na regionální trh práce.

Cena od 295 000 € zahrnuje veškeré náklady na:

- 2000 m² pozemek se stavebním oknem pro rodinný dům (EFH)

(stavební povolení bylo v roce 2021 uděleno pro moderní rodinný dům).

Toto povolení již vypršelo, ale může být použito pro nové plánování;

- studní vrt pro pitnou vodu;

- inženýrské přípojky pozemku a silniční přístup v aktuálním stavu;

- PKA "Elsa", plně biologická čistička rostlinného původu (ve spolupráci se sousedy);

- masivní dřevěnou saunu vyrobenou profesionálními řemeslníky *s finskou dřevěnou pecí a nerezovou spalinovou komínovou soustavou* v švédskočerveném "plášti";

- kůl;

- TINY HOUSE;

- náklady na přípojky a geodetické práce.

Předání proběhne po dohodě.

Nebudou účtovány žádné provize realitním makléřům, protože prodej probíhá přímo od majitele.

Mobiliář a předměty zobrazené na fotografiích jsou, pokud je uvedeno, součástí nabídky.

Prohlídka nemovitosti proběhne po předchozí domluvě. Pozemek smí být vstupován pouze po předchozí domluvě s majiteli. Pokud by chtělo více než dva zájemci zároveň koupit, bude nabídnuto soutěžní řízení.

Prosíme o pochopení, že pro každou poptávku jsou vyžadovány úplné kontaktní údaje včetně telefonních čísel.