Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitkySandstrasse 62, , Severní Porýní-Vestfálsko

Toto udržované a promyšleně řešené rodinné bydlení zaujme svou prostornou obytnou atmosférou, moderním vybavením a různě využitelnými prostory – ideální pro rodiny, páry hledající více místa nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Již při vstupu do domu je zřejmé, že zde byl kladen důraz na pocit prostoru a kvalitu bydlení. Světlý a prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí řadu možností výzdoby. Velké plochy, příjemná výška stropu a stylové osvětlení vytvářejí moderní, přitom útulnou atmosféru.

Samostatná kuchyň působí nadčasově a kvalitně se světlými frontami, velkým úložným prostorem a elegantní pracovní deskou – ideálně pro každodenní život a společné vaření.

Dům nabízí promyšlené uspořádání s dostatkem místa pro individuální životní koncepty:

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Moderní, samostatná kuchyň

• Několik flexibilně využitelných pokojů (např. ložnice, dětský pokoj či pracovna)

• Světlá koupelna se sprchou

• Další hostinská toaleta

• Praktický sklep s velkou využitelnou plochou

Zvláštním lákadlem je dodatečný prostor v suterénu: Kromě klasických užitných prostor nabízí rozmanité možnosti – ať už jako hobby místnost, úložný prostor nebo pro další individuální využití.

Dům se nachází ve velmi udržovaném stavu a disponuje solidním i funkčním technickým vybavením:

• Moderní topný systém

• Kvalitní podlahové krytiny (dlaždice a pečlivě udržované povrchy)

• Nadčasové koupelny

• Dobrá konstrukce s dlouhodobým potenciálem

• Dvojgaráž o rozloze 40 m² se sekčními vraty od Hörmann včetně dálkového ovladače

Venkovní prostor nabízí místo pro odpočinek a individuální možnosti úpravy – ať už zahrada, terasa nebo dětské hřiště. Zde lze den ukončit v uvolněné atmosféře.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Frechen, žádaném městě v bezprostředním vlivu Kolína nad Rýnem. Kombinace klidného bydlení a vynikající dopravní dostupnosti činí tuto lokalitu oblíbenou zejména u rodin a dojíždějících.

Nachází se v klidné a vyspělé čtvrti, která ohromuje přívětivým sousedstvím a udržovaným prostředím. Zde si užijete vysokou kvalitu života mimo shon, aniž byste museli slevit z dobré dostupnosti.

Všechny každodenní vybavení – obchody, školy, mateřské školy i zdravotní péče – jsou snadno dostupné. Okolí je ideální pro rodiny a všechny, kdo kladou důraz na poklidné bývání.

Dopravní dostupnost je rovněž výborná: Regionální silniční síť i veřejná doprava umožňují bezproblémové spojení s okolními městy a pracovišti.

Mnoho zelených ploch a možností pro rekreaci v okolí přidává další rozměr volnočasovým aktivitám a činí lokalitu ještě atraktivnější.

Nemovitost přesvědčuje svým udržovaným a nadčasovým vybavením, které harmonicky spojuje funkčnost s komfortem bydlení.

Prostorný obývací a jídelní prostor je vybaven kvalitními, velkoformátovými dlaždicemi, které vytvářejí moderní a elegantní atmosféru. Stylové stropní prvky s integrovaným osvětlením podtrhují luxusní charakter domu.

Samostatná vestavěná kuchyň se prezentuje v moderním designu se světlými frontami, dostatkem úložného prostoru i kvalitní pracovní deskou z žuly. Je funkčně promyšlená a dokonale zapadá do celkového konceptu.

Koupelna, naplněná přirozeným světlem, je obložená moderními dlaždicemi a vybavená sprchou. Celkový prostor pak doplňuje samostatná hostinská toaleta.

V celém domě zajišťují nenáročné podlahové krytiny a solidní konstrukce příjemný pocit z bydlení, zatímco moderní topný systém zaručuje spolehlivou a efektivní tepelnou pohodu.

Celý suterén nabízí kromě klasických užitných prostor i další možnosti, například pro hobby, skladování nebo domácí provoz.

Celkově se nemovitost prezentuje v udržovaném stavu s nadčasovým vybavením a širokými možnostmi využití:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s moderními dlaždicemi

• Samostatná vestavěná kuchyň s dostatkem úložného prostoru

• Koupelna se sprchou

• Další hostinská toaleta

• Nenáročné podlahové krytiny v celém domě

• Moderní topný systém (rok výroby 2023, nový, Vaillant)

• Celý suterén s velkou využitelnou plochou