Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGraf-Wiprecht-Strasse 15, , Sasko

Schöná a praktická 2+kk bytová jednotka, cca 57,3 m² obytné plochy (59 m² využitelné plochy) ve výhodné centrální lokalitě v Groitzsch, v bezprostřední blízkosti k pozemkové památce a zříceninám hradu Wiprechts Burg se zahradními prostory, Graf-Wiprecht-Strasse 15, v 1. nadzemním podlaží (ze 2 podlaží).

Složení celkového nájmu:

Základní nájem (bez služeb): 460,– €

Provozní náklady (za komunální elektřinu, odvoz odpadu, uklízení domu, daň z nemovitosti atd., ale bez topení a elektřiny): 90,– €

Topné náklady (včetně ohřevu užitkové vody): 110,– €

Elektřina pro byt je účtována přímo pronajímatelem dodavateli.

Podzemní garáž: 50,– €

Shrnutí celkového nájmu:

Základní nájem bytu: 460,– €

Podzemní garáž: 50,– €

Celkové provozní náklady: 200,– €

Celkový nájem včetně provozních nákladů (bez garáže): 660,– €

Kauce 3x460,– € = 1.380,– €

Pronájem po domluvě či přibližně od 15.07.2026.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (mezi přízemím a podkrovím).

K bytu náleží balkon.

Ostatní informace:

V bytě je zařízená kuchyň (od předchozího nájemce), která může být převzata.

Kuchyň se nachází ve velmi dobrém stavu.

Byt bude kompletně zrekonstruován (rekonstrukce proběhne v červnu 2026), stávající koupelna bude kompletně obnovena (sprcha namísto vany, nové obklady, nový umyvadlový pult, připojení pračky), nové podlahy v celém bytě s vinylovou podlahou.

Fotografie ukazují aktuální stav bytu, ve kterém se bydlí do konce května, před rekonstrukcí.

V každé místnosti jsou radiátory, které lze díky své konstrukci provozovat při nižších teplotách systému, což přispívá k nižší spotřebě;

Nemovitost byla dokončena v roce 1996 a současní majitelé ji postavili s důrazem na vysokou kvalitu.

2+kk byt se nachází v centrální části Groitzsch, v bezprostřední blízkosti k pozemkové památce a zříceninám hradu Wiprechts Burg se zahradními prostory, Graf-Wiprecht-Strasse 15.

Pro děti jsou zajištěny dobré podmínky, jako jsou mateřské a základní školy a možnosti volnočasových aktivit v okolí.

Město Groitzsch nabízí kvalitní infrastrukturu a blízkost města Lipsko.

Z balkonu je úchvatný výhled do zeleně, mimo jiné díky svému umístění na svahu.

Byt bude kompletně zrekonstruován:

• Nové vinylové a dlaždicové podlahy

• Nové obklady stěn a podlah

• Nová sprcha

• Nový umyvadlový pult

• Nové nástěnné WC s funkcí hlubokého splachování

• Radiátor v koupelně

• Nová chromovaná sprchová sada