Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Sasko

Tato rozsáhle a stylově zmodernizovaná vlastnická bytová jednotka se nachází v klidném a velmi udržovaném rezidenčním komplexu z roku 1997. Byt se nachází ve 2. patře a byl nedávno kompletně zmodernizován. Všechna modernizační opatření byla provedena s velkou péčí o detaily a s využitím současných moderních materiálů. Výsledkem je moderní, elegantní bydlení, které osloví jak vlastníky užívající byt, tak i investory.

Světlý obývací pokoj nabízí příjemnou atmosféru a přístup na balkon. Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a harmonicky zapadá do celkového dojmu. Jedním z vrcholů je otevřená galerie v podkroví, která zaručuje světlé bydlení v každém ročním období. Významným bonusem je k bytu náležející parkovací místo v podzemní garáži (samostatné stání), které umožňuje pohodlné a bezpečné parkování. K dispozici je také prostorné sklepní místo, které poskytuje praktický úložný prostor.

Bytová jednotka je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investice (ceny vlastního bydlení v Coswigu vzrostly za posledních 5 let o 36 %). Vysoká poptávka po nájemních bytech zajišťuje velmi nízké riziko prázdných jednotek. Velmi žádány jsou kompaktně uspořádané byty s balkonem – ideální pro jednotlivce, páry a dojíždějící zaměstnance.

Rádi vám pomůžeme s pronájmem. Přímo po koupi lze očekávat výnos přibližně 4,5 %. Uvedené návrhy zařízení interiéru v expozičních materiálech jsou pouze návrhy možného zařízení. Na přání může být zařízení bytu realizováno v krátkém termínu naší interiérovou designérkou.

Měsíční poplatek za dům činí podle ekonomického plánu 284 €/měsíc. V objektu probíhá aktuálně strukturní rekonstrukce stávajících rozvodů; opatření je již plně uhrazené a bude dokončeno v polovině května 2026.

Coswig je velké okresní město v okrese Meißen, které se nachází přímo na řece Labe. Město leží mezi hlavním městem Saského státu Drážďany (cca 10 km na východ) a Meißen (cca 8 km na západ), bezprostředně sousedící s Radebeulem. Město nabízí vysokou kvalitu bydlení s dobrou infrastrukturou a přímým spojením místní S-Bahn s Drážďany. Dálnice je dostupná přes obchvatní silnici za cca 10 minut, což činí lokalitu vhodnou i pro dojíždějící zaměstnance.

V období od března do dubna 2026 provedla místní specializovaná firma kompletní modernizaci bytu. Zvláštní pozornost byla věnována rekonstrukci koupelny – byla vyměněna sprcha, umyvadlo a WC, stávající radiátor byl nahrazen moderním nástěnným topným tělesem. Vysoce kvalitní obklady z křemenné keramiky, stropní reflektory a zrcadlo s LED osvětlením dodávají celkovému dojmu na první pohled. V chodbě, obývacím pokoji a v galerii v podkroví byla položena laminátová podlaha v odstínu dubového dřeva s efektem chalet, zatímco v kuchyni byly použity stejné obklady z křemenné keramiky jako v koupelně. Nová vestavěná kuchyň v barvě písečné béžové se hedvábně matným povrchem, včetně myčky, prostorné chladicí a mrazicí kombinace a LED osvětlení umístěného pod závěsnými skříňkami, je k dispozici budoucímu majiteli. Samozřejmě byly instalovány i stropní reflektory v kuchyni a chodbě. Všechny stěnové a stropní plochy jsou potaženy hladkou omítkou, přičemž byl kladen důraz na moderní a současný design. Vnitřní dveře, všechny zásuvky, světelné přepínače, televizní a kabelové zásuvky byly rovněž nahrazeny novými materiály.

Na přání vám nabízíme rozsáhlou síť dodavatelů služeb. Ať už se jedná o řemeslníky (středně velkou místní firmu), kuchyňské studio či interiérovou designérku, jsme vám vždy k dispozici.