Pronájem domu • 145 m² bez realitkySchopenhauerstr. 2A Neubiberg Neubiberg Bayern 85579

Exkluzivní rodinný dům v Neubibergu, postavený v roce 2022, nabízí s přibližně 145 m² obytné plochy a 350 m² pozemku maximální komfort bydlení. Dům disponuje 8 pokoji, 2 koupelnami a samostatnou toaletou pro hosty, což je ideální pro rodiny s 4 až 5 členy či pro práci z domova. Vybavení vyšší třídy a moderní tepelné čerpadlo (třída účinnosti A+) zajišťují příjemné vnitřní klima a nízké náklady na energie. K dispozici je obyvatelný sklep a garáž, které dodatečně rozšiřují úložný prostor a komfort. Dům bude k dispozici od 1. srpna 2026. Garáž je zahrnuta v ceně nájmu.

Neubiberg, atraktivní lokalita na předměstí Mnichova, se vyznačuje vynikající infrastrukturou. Lokalita nabízí dobré spojení s veřejnou dopravou, které zajišťuje rychlou dostupnost centra Mnichova i okolních obcí. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů pro běžné potřeby, lékaře a školy. Okolí s množstvím zelených ploch a volnočasových zařízení vás zve k odpočinku a nabízí vysokou kvalitu života.

Nemovitost se nachází v centrální části klidné ulice v Neubibergu. V docházkové vzdálenosti od objektu je několik autobusových linek a nedaleko projíždí železniční trať S7. V přímém okolí se nacházejí lékaři, pekárny, restaurace, supermarkety a kavárny. Také školky a různé typy škol jsou v pěší či cyklistické dostupnosti. Navíc je zde několik parků a zelených ploch, knihovny, pobočky pošty a knihkupectví.

Další informace:

• Domácí zvířata nejsou vítána.

• Poplatky makléře nejsou vítány.

Velký obývací pokoj s propojením na kuchyň a zimní zahradu. Přístřešek pro uložení věcí před domem a samostatná toaleta pro hosty. Jako vrchol přízemí slouží extra pokoj o rozloze 7 m², který je možné flexibilně využít například jako kancelář, pokoj pro hosty či hernu. V prvním patře se nachází koupelna s prostornou sprchou a prostorem pro pračku a tři pokoje o velikostech 13, 9 a 8 m². Po celém domě je použit kvalitní vinylový podlahový materiál, v koupelnách a na chodbách s vyšším zatížením jsou dlaždice. Černé žulové schody a designové kovové prvky dodávají interiéru osobitý šmrnc.

V podkroví jsou další tři místnosti se stejnou dispozicí jako v prvním patře a světlá vana s výhledem přes střešní okno. V suterénu s plnou výškou obytných prostor a s podlahovým vytápěním se nachází hobby místnost o rozloze 22 m² s dostatkem denního světla. Dále zde najdete technickou místnost, místnost pro saunu a prádelnu, přičemž chodba pod schody poskytuje další úložný prostor. Podlahové vytápění je zajištěno tichým tepelným čerpadlem (značka Vaillant) a tepelné izolace odpovídají současným standardům – například byla kladena pozornost na biologickou kompatibilitu prostřednictvím souvislých cihelných zdí či silikátové barvy. K dispozici je také vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči a ve všech ložnicích je možnost zatemnění.

V každém patře je vlastní síťové připojení, ve všech obytných místnostech je satelitní přípojka. Rychlý internet lze zajistit prostřednictvím sítě Telekom nebo kabelové sítě Vodafone.