Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

Elegantní vila moderní výstavby představuje jasnost a eleganci a tvoří úspěšný most mezi minulostí a současností. Okouzlující komplex domů vyzařuje typický šarm Untermenzingu a díky idylické poloze je opravdovým klenotem bydlení. Harmonicky začleněná do této oblíbené a klidné rezidenční čtvrti vzniká nová městská vila, jejíž klasická architektura poskytuje prostor pro moderní sny o bydlení. Návrh domů na ulici Grandauerstraße vychází z burgermanského villa typu a převádí klasicistní stylové prvky vynikajících architektů minulosti, jako byli Palladio, Schinkel a Persius, do současnosti. Samostatně stojící objem, symetrická a vyvážená kubatura a tradiční stavební prvky – jako atiky a římsadla – představují stylovou poctu architektonické historii a v novostavbě nacházejí citlivý rozvoj. Rovněž pozemek, jenž je zjevnou součástí rozlehlé zelené plochy, má v plánování svou výjimečnou roli. V pozadí budovy se tyčí vysoké stromy, které rámují budovu a její klasický vzhled, čímž utvářejí reprezentativní image vily.

Nemovitost se nachází v klidném a zavedeném obytném prostředí ve čtvrti Mnichov-Untermenzing, jednom z vyhledávaných západních městských okrsků hlavního města spolkové země. Untermenzing se vyznačuje příjemnou kombinací městské infrastruktury a bydlení v přírodě.

Ulice Grandauerstraße se nachází v dopravně zklidněném prostředí, kde převažují rodinné domy a menší vícegenerační obytné budovy. Okolí nabízí vysokou kvalitu bydlení, kterou charakterizuje dostatek zeleně, udržované zahrady a uvolněné sousedské vztahy.

Dopravní spojení:

Dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá. Stanice S-Bahn Untermenzing (S2) je dosažitelná během několika minut a zajišťuje rychlé spojení do centra Mnichova. Automobilovým dosahem se rychle dostanete na střední kruhovou silnici i na dálnice A8 a A99.

Infrastruktura:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré zařízení denní potřeby – supermarkety, pekárny, lékárny i lékaři. Rodiny také ocení kvalitní nabídku mateřských škol, škol a volnočasových zařízení.

Volný čas a rekreace:

Blízkost řeky Würm a četných zelených ploch a procházkových cest nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a vybízí k aktivitám venku. Zároveň jsou rychle dostupná i rozsáhlejší rekreační území, jako například záměcký park v Nymphenburgu.

Závěr:

Lokalita spojuje klidné, přírodně naladěné bydlení s vynikající dostupností centra a komplexní infrastrukturou – ideální volba pro rodiny, páry i všechny, kteří chtějí bydlet blízko města, ale zároveň v uvolněném prostředí.

Zvláštnosti nemovitosti:

Městské domy dokončeného projektu z roku 2022 v Mnichově-Untermenzing se vyznačují architektonickým řešením, které čerpá z typické mnichovské villové typologie a interpretuje ji současným způsobem. Domy byly postaveny ve zdravé masivní dřevěné konstrukci, což nejen že zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a příjemné vnitřní klima, ale zároveň podtrhuje dlouhověkost a hodnotovou stabilitu budov. Pro vnitřní zpracování byly použity vysoce kvalitní materiály, přičemž kupující se mohou těšit z utopných armatur od GESSI v černé barvě a oken od JOSKO z plastu a hliníku. Přízemí jsou vybavena žaluzijním systémem Raffstore pro příjemné večery, zatímco horní patra disponují systémem ZIP Screen. Každý dům má minimálně čtyři ložnice, včetně prostorné hlavní ložnice, a další tři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro dětské pokoje, kancelář či jiné individuální potřeby. Zvláštním prvkem je, že na každém patře se nachází koupelna s WC, což hostům poskytuje komfortní útočiště.