Prodej pozemku • 1500 m² bez realitkyLicher Straße 25, , Hessen

Stavební pozemek s potenciálem: 1 500 m² pro náročné projekty rodinných domů nebo dvojdomků

Štědrá plocha a neomezený výhled do zeleň činí z tohoto pozemku o rozloze 1 500 m² ideální místo pro rodiny a milovníky přírody. Lehký svah s orientací na jih-jihovýchod zajišťuje světlé obytné prostory a nabízí také dobré energetické předpoklady pro využití fotovoltaiky.

Zastavitelnost a potenciál

Pozemek nabízí řadu možností výstavby vašich individuálních životních snů, přičemž je možná realizace stavby až do dvou plnohodnotných podlaží (plus možnost úprav podkroví). K dispozici je platný stavební plán, takže můžete svůj záměr plánovat včas a s právní jistotou.

Příkladné scénáře:

• Maximální svoboda: Realizace samostatného, prostorného rodinného domu s rozlehlou zahradou a maximální mírou soukromí.

• Flexibilní kombinace: Alternativně je možná výstavba s rodinným domem a přídavným dvojdomem (ideální pro projekty více generací nebo pro částečné investory).

Zajištění inženýrských sítí a stávající objekty

Pozemek je na jižní hranici plně napojen na inženýrské sítě. Na severní hranici se nachází přímé propojení na asfaltovanou přístupovou cestu.

Zvláštní vlastnost stávajícího objektového fondu: Bývalá, zbavená interiéru pobočka Volksbank na jihu a masivní zahradní dům uprostřed pozemku mohou být během výstavby využity jako praktický sklad pro nářadí a materiál. To zároveň usnadňuje přístup ke stavebnímu proudu a vodě. Odstranění stávajících objektů je možné dle individuálního plánování, aby se pro vaši rodinu uvolnila celá zahrada.

Flexibilita díky rozdělení

Pro investory nebo stavební společenství je možnost rozdělení pozemku obzvlášť atraktivní. Rozdělení na dvě samostatné parcely o rozloze přibližně 750 m² je bez problémů možné.

Poznámka: Katastrální parcely 22/1 a 22/2 tvoří základ pro prodej. Přesné zaměření a konečný zápis budou provedeny v rámci prodejního procesu. Částečný prodej není předpokládaný.

Důležitá poznámka ke koupi:

Prodej probíhá přímo vlastníkem.

Není tedy vybírána žádná makléřská provize.

Letové záběry z dronu, další fotografie a informace naleznete na našich webových stránkách.

Prohlídky jsou po předchozí domluvě možné krátkodobě.

Těšíme se, že vám pozemek představíme osobně.

Dokonalá symbióza:

Klidný venkovský idyl s prvotřídním dopravním spojením

Pozemek se nachází v klidném, vybudovaném obytném prostředí ve Fernwald-Albachu. Nabízí vzácnou kombinaci soukromí a blízkosti k přírodě.

Obzvláště atraktivní pro milovníky přírody: Z vašeho budoucího zahrady se otevírá výhled přes jemně se zvlněné louky až k malebnému okraji lesa. Rychlé napojení na dálnice A5 a A45 činí lokaci mimořádně zajímavou i pro dojíždějící pracovníky z oblasti Gießen a regionu Rýn-Main.

Nabídka vzdělání

Pro rodiny je tato lokalita obzvláště ideální: Mateřské školy a základní škola se nacházejí přímo na místě nebo v bezprostředně přilehlých čtvrtích. Všechny dále specializované školy a univerzita v Gießen jsou rychle a bez komplikací dosažitelné.

Veřejná doprava

Fernwald-Albach je dobře napojen na regionální dopravní síť. Pěšky dostupné autobusové zastávky nabízejí pravidelná spojení do Steinbachu, Annerodu a Gießen (cesta trvá přibližně 15–20 minut). Z gießenského nádraží existují vynikající spojení na regionální i dálkovou dopravu směrem k Frankfurtu a Kasselu.

Volný čas / Zdraví

Přímo před dveřmi vás rozlehlé louky a lesy zvou k procházkám, běhání a dlouhým cyklistickým výletům. Místní sportovní kluby, blízkost k lesnímu bazénu, kulturním akcím, gießenské gastronomii a rozmanitým nákupním možnostem v okolí doplňují nabídku volnočasových aktivit a zajišťují vysokou kvalitu života pro každou generaci. Praktický přístup k ošetřovatelům, lékárně a nemocnici je zajištěn během několika minut.