Prodej domu • 240 m² bez realitky, Bavorsko

Tento rodinný dům v klidné obytné oblasti Großheubachu nabízí přibližně 240 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1.013 m² a je ideální zejména pro velké rodiny či koncepty více generací. Celkem 9 pokojů umožňuje flexibilní využití. Mezi zvláštní vybavení patří venkovní bazén a sauna, jež výrazně zvyšují komfort bydlení. Nabídku doplňuje velkorysá sklepní část, kterou lze využít mnoha způsoby.

Dům byl postaven v roce 1976 a rozprostírá se do tří pater. Dispozice interiéru je funkční a nabízí mnoho možností pro individuální úpravy. K dispozici jsou dvě koupelny. Topení bylo v roce 2020 obnoveno a je poháněno plynem.

Venkovní prostory okouzlí svou rozlohou a přímou blízkostí k přírodě. Zahrada s bazénem sousedí s lesní oblastí a nabízí vysokou míru klidu a soukromí. Terasa a kryté venkovní posezení rozšiřují možnosti využití prostoru venku.

Dále je možné zakoupit také sousední budovu, která je na fotografiích částečně viditelná, samostatně.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti Großheubachu, místě v regionu Churfranken v okrese Miltenberg. Okolí je charakterizováno obytnou výstavbou, vinicemi a blízkostí k přírodě. Zvláště je třeba vyzdvihnout polohu v bezprostřední blízkosti Engelbergu a přilehlých lesních ploch, které umožňují krátké cesty do přírody a přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Základní občanská vybavenost je v obci i jejím přímém okolí zajištěna. Několik supermarketů, včetně Netto, Aldi Süd, Penny a Rewe, je dosažitelných v okruhu přibližně 1 až 2,5 km. Lékárna i praktický lékař se nacházejí asi 1,1 km daleko.

Pro rodiny je kvalitní vzdělávací infrastruktura zajištěna: základní a střední škola Großheubach se nachází pouhých asi 600 m a mateřské školy jsou rovněž v blízkém okolí (cca 0,9 až 1,2 km).

Zábavní a gastronomické služby jsou nadprůměrně dobře dostupné. Několik restaurací a statků se nachází již v pěší vzdálenosti přibližně 200 až 400 m. Sportovní zařízení, včetně TC Großheubach, jsou také vzdálena jen pár set metrů.

Dopravní spojení je zajištěno nedalekou silnicí B469, která vede směrem k Aschaffenburgu a má napojení na dálnici A3 (Frankfurt–Würzburg). Vlakové spojení je k dispozici na nádraží Kleinheubach, odkud jezdí spoje směrem k Miltenbergu a Aschaffenburgu.

• Venku bazén v zahradě

• Sauna

• 2 koupelny

• Vestavěná kuchyně

• Vestavěné skříně

• Plynové topení (rok 2020)

• Centrální ohřev vody

• Terasa a kryté venkovní posezení

• Velký pozemek o výměře cca 1.013 m²

• Plně sklepněný (cca 139 m² užitné plochy)

• 1 venkovní parkovací místo

• 1 parkovací místo v carportu

• Navíc je možné zakoupit i plně sklepněnou dvojgaráž