Prodej domu • 175 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

K prodeji je udržovaná samostatně stojící budova z roku 2010, která je v současnosti využívána pro komerční účely. Nemovitost byla postavena masivní konstrukcí a zaujme svou solidní strukturou, promyšleným uspořádáním prostor a celkově velmi pečlivým dojmem.

Přízemí nabízí prostorný prodejní prostor s pultem, přilehlé skladové prostory, praktickou čajovnu, technickou místnost a WC – ideální pro malý obchod, ordinaci, kancelář nebo službu.

V patře se nachází kancelářský prostor, archiv, serverovna, další sklad a chodba. Přístup je zajištěn vnitřním schodištěm vycházejícím ze skladovací části. I tato podlaží jsou pečlivě udržovaná a flexibilně využitelná.

Zvláštním lákadlem je prostorná garáž, která je přímo připojena k budově. Skvěle se hodí jako sklad nebo dílna. Několik parkovacích míst pro osobní vozidla před a vedle domu zajišťuje pohodlné parkování pro zákazníky, zaměstnance či návštěvníky.

Zvláštní potenciál:

V závislosti na stavebním povolení je také možná přeměna na obytný dům. Díky stávající struktuře by se objekt s přehledným úsilím mohl přeměnit na moderní rodinný dům nebo na kombinovaný koncept bydlení a práce. Klidná lokalita a stav pozemku rovněž podporují rezidenční využití.

Závěr:

Ideální nemovitost pro podnikatele, živnostníky či investory – ale také pro zájemce, kteří v budoucnu chtějí vytvořit obytný dům. Nemovitost nabízí četné možnosti využití v udržovaném celkovém stavu a atraktivní lokalitě.

Centrální poloha na největším německém ostrově – Bergen na ostrově Rügen

Bergen na Rügen se nachází v srdci ostrova Rügen a je ekonomickým, kulturním a infrastrukturním centrem regionu. Díky centrální poloze jsou všechny části ostrova, ať už jde o pobřeží Baltského moře v Binzu nebo o křídaérie v národním parku Jasmund, rychle dosažitelné – ideální pro všechny, kteří chtějí užívat klid i rozmanitost ostrova.

Město samo o sobě nabízí vynikající infrastrukturu s možnostmi nákupu, školami, mateřskými školami, lékaři a volnočasovými aktivitami. I kulturně má Bergen co nabídnout – včetně muzea Ernst-Moritz-Arndt a pravidelných akcí v městském parku nebo na trhu.

Dopravní spojení je vynikající: Z nádraží Bergen na Rügen je možné pravidelně cestovat vlakem do Stralsundu a dále na pevninu. Přes dobře vybudovanou silnici B96 je také pohodlné spojení autem.

Závěr:

Ať už hledáte trvalé bydliště, rekreační nemovitost, nebo investici – poloha v Bergenu na Rügen nabízí dokonalou kombinaci přírody, městského života a dostupnosti na jednom z nejkrásnějších německých ostrovů.

- Komerční prostor: cca 175 m²

- Velikost pozemku: 403 m²

- Poloha: Bergen, ostrov Rügen

- blízko centra

- velké prostory s dostatkem místa

- výlohy orientované k ulici s množstvím denního světla

- garáž

- optické vlákno (fiber)

- certifikovaný alarmový systém VDS s připojením na hlídací službu