Prodej domu • 230 m² bez realitkyHochstr. 91, , Severní Porýní-Vestfálsko

Štědrá poloviční dvojdomek s samostatným bytem, krbem, zahradou a balkonem v centrální lokalitě Sonsbecku

Na prodej je udržovaný a prostorně řešený dvojdomek v centrální části Sonsbecku (Hochstraße 91, 47665 Sonsbeck). Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze přibližně 440 m² a nabízí celkově přibližně 230 m² obytné plochy s 8–10 pokoji, což poskytuje řadu možností využití. Ideálně se hodí pro rodiny, vícegenerační bydlení či kombinaci bydlení a práce.

Hned při vstupu do domu vás přivítá reprezentativní, dlažbou obložený vstupní prostor. Odtud se dostanete na hostinskou toaletu se sprchou, do pracovny a do kuchyně. Jídelna sousedící s chodbou vede přímo do prostorného obývacího pokoje, který je vybaven krbem a vytváří příjemnou atmosféru domova. Z kuchyně navíc získáte přístup k zadnímu vchodu s přímým vstupem na terasu a do zahrady.

Exteriér zaujme zrekonstruovaná, částečně zastřešená terasa, která láká k posezení v každém ročním období. Zahrada nabízí pěkný posezení, dostatek zeleně i praktickou zahradní budku.

V patře se nacházejí čtyři ložnice a velká koupelna s vanou. K dispozici je také velmi prostorný balkon.

Výjimečným prvkem je samostatný samostatný byt. Ten v současnosti zahrnuje chodbu, kuchyni, koupelnu, obývací a jídelnu a sousedící otevřenou ložnici. Tento celek lze využít flexibilně jako dodatečný obytný prostor, kancelář nebo k pronájmu.

Kromě toho nabízí zrekonstruovaný podkrovní prostor další obytnou či užitkovou plochu, čímž se výrazně rozšiřují možnosti využití domu. Dům je částečně sklepený a má tři udržované sklepní místnosti s dostatečným úložným prostorem.

Topení nemovitosti je zajištěno plynovým kotlem.

Centrální poloha v Sonsbecku zajišťuje krátké vzdálenosti k nákupním možnostem, školám, mateřským školkám a dalším zařízením každodenní potřeby. Zároveň je zde velmi dobré dopravní napojení, takže okolní města a obce jsou snadno dostupná.

Tento dvojdomek spojuje prostorné bydlení, flexibilní koncepty prostor a atraktivní umístění – jedná se o zajímavou příležitost pro uživatele i investory.

Nemovitost se nachází v centrální části Sonsbecku (47665), oblíbené obce u Nížního Rýna s přibližně 8 700 obyvateli. Sonsbeck se vyznačuje atraktivní kombinací venkovského charakteru, historického rázsu a dobře vybudované infrastruktury. Krajina s okouzlujícími Sonsbeckými vrcholy a blízkost k přírodním a rekreačním oblastem přináší vysokou kvalitu bydlení a života. Příznivý vývoj realitního trhu navíc podtrhuje atraktivitu lokality.

Díky dobrému regionálnímu i nadregionálnímu dopravnímu napojení, mimo jiné díky blízkosti dálnice A57 a autobusovým linkám, jsou okolní města jako Wesel, Xanten, Geldern, dále pak Porúří a dokonce i Nizozemsko snadno dosažitelná. Sonsbeck je obzvláště atraktivní pro každodenní dojíždějící, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s dobrou dostupností.

Mikrolokace – Hochstraße 91

Nemovitost se nachází naprosto centrálně a nabízí vynikající občanskou vybavenost. Supermarkety, lékárny, banky, lékaři, restaurace a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelná pěšky. Autobusové zastávky jsou prakticky hned u domu, školy a mateřské školy jsou také dosažitelné během několika minut chůze.

Bezprostředně v okolí jsou parkové plochy, hřiště i tržní náměstí s týdenním trhem. Mnoho možností volnočasových a sportovních aktivit, bohatý klubový život, kulturní akce, poutě a tradiční trhy charakterizují toto prostředí. Lokalita je vhodná pro děti, přátelská k seniorům a vyznačuje se přátelskou sousedskou atmosférou a velmi dobrou bezpečnostní situací.

Zahrada je orientována na západ a nabízí optimální množství slunečního světla až do večerních hodin.

V případě zájmu vám rádi zašleme odkaz na speciálně pro tuto nemovitost vytvořenou webovou stránku.

Nebudou účtovány žádné provize realitní kanceláři.