Prodej bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyLindenstr.48, , Bádensko-Württembersko

Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný byt v horním patře nabízí moderní bydlení na úrovni novostavby s obzvlášť budoucnu udržitelným energetickým konceptem. Na přibližně 110 m² obytné plochy máte k dispozici prostorný obývací pokoj, jídelnu/kuchyň, ložnici, dětský pokoj, koupelnu, hostinskou toaletu, úložný prostor, chodbu a terasu.

Byt je určen zejména mladým rodinám, párům a majitelům, kteří si cení moderního vybavení, nízkých energetických rizik a velké soukromé terasy.

Bydlení blízko centra v 77716 Haslach im Kinzigtal (Lindenstraße 48)

Nemovitost se nachází na velmi atraktivním, centrálním a rovinatém místě Haslach im Kinzigtal. Haslach spojuje vynikající městskou infrastrukturu s idylickou přírodou Schwarzwaldu. Absolutním lákadlem této lokality je výborná dostupnost pěšky: auto může být v každodenním životě pohodlně ponecháno na vlastním parkovacím místě.

Nejdůležitější místa každodenního života jsou dosažitelná během několika minut chůze:

Infrastruktura a cíle – Dosažitelnosť (pěšky)

Detaily

Běžné obchody ca. 3 – 5 minut

 • ALDI Süd a dm-drogerie (Schwarzwaldstraße)

 • EDEKA a REWE (Spießacker)

Historické staré město ca. 5 – 10 minut

 • Malebné prostředí se starobylou architekturou s trhem, pekárnami, kavárnami a restauracemi

Zdravotní služby ca. 5 – 10 minut

 • Různí praktici a specialisté, lékárny, fyzioterapie v bezprostředním okolí

Vzdělání a péče ca. 5 – 10 minut

 • Mateřské školy a vzdělávací centrum Haslach (základní a střední školy)

Dopravní dostupnost ca. 10 minut

 • Nádraží Haslach (Schwarzwaldbahn s přímým spojením do Offenburgu a Konstancy)

Příroda a volný čas ca. 5 – 10 minut

 • Procházkové a cyklotrasy podél řeky Kinzig, veřejný bazén a městská hřiště

Vybavení

Vybavení bytu je vysoce kvalitní, moderní a navrženo pro dlouhodobý komfort bydlení:

• Energetická třída A+

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 13,6 kWp spojená s tepelným čerpadlem

• Podlahové vytápění

• Samostatná regulace teploty v jednotlivých místnostech

• Chladicí funkce přes podlahové vytápění

• Trojitě zasklená okna

• Elektrické stínění

• Izolovaná a nově omítnutá fasáda

• Energeticky zrekonstruovaná plochá střecha

• Nová elektroinstalace

• Moderní sprchová koupelna

• Samostatná hostinská toaleta

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Sedací okno s dubovým parketovým obložením

• Střešní okno

• Otevřený jídelní/kuchyňský prostor

• Prostorný obývací pokoj

• Velká terasa s deskami z douglase

• Částečně krytá terasa

• Úložný prostor přímo v bytě

• Vlastní sklepní kóje

Proč je tento byt výjimečný

Tento byt v horním patře nabízí kombinaci, která je na trhu velmi žádaná:

• Kompletně zrekonstruovaný stav

• Energetická třída A+

• Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou elektrárnou

• Velká soukromá terasa

• Moderní dispozice

• Sprchová koupelna a hostinská toaleta

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Sedací okno a střešní okno

• Vlastní úložné prostory

• Vlastní sklepní kóje

• Nízká rizika spojená s modernizací pro nové majitele