Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitky, Hessen

PŘÍJEZD, NASTĚHOVÁNÍ, POHODLÍ!

Tento světlý byt ve druhém patře klidného sedmímístného domu Vám nabízí moderní komfort bydlení a nadstandardní vybavení ve velmi udržovaném stavu. Jednotka je čerstvě zrekonstruována a ihned k nastěhování.

PROSTORNÉ BYDLENÍ S HOJNOUSŤÍ DENNÍHO SVĚTA

Srdcem přibližně 72 m² bytu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Podlažní okna zajišťují dostatek světla a poskytují přístup hned na dva balkony: užijte si ranní slunce na východním balkónu s krásným výhledem směrem k Amaliasee nebo se odpočiňte odpoledne na sluncem zalité jižní straně. Jednotný podlahový kryt z kvalitní parkety v přírodních hnědých tónech vizuálně propojuje jednotlivé místnosti.

VYSOKOKVALITNÍ DETaily PRO VÁŠ KOMFORT

• Vestavěná kuchyně: Světlá značková vestavěná kuchyně je výborně udržovaná a plně vybavená kvalitními, skoro novými elektrospotřebiči značek Neff a Siemens.

• Koupelna s denním světlem: Moderně navržená, s velkoformátovými obklady, vanou a bezprahovou walk-in sprchou.

• Ložnice: Díky severní orientaci je zde příjemná teplota; francouzský balkon přispívá k vzdušnému pocitu prostoru.

FAKTA NA PŘEHLED:

• Koupní cena: 339.000 €

• Bytová plocha: cca 72 m²

• Užitečná plocha: sklep o rozloze 9 m²

• Příslušné venkovní parkovací místo pro automobil

• 2 pokoje (otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor + ložnice)

• 2. patro (výtah, bezbariérový přístup bez prahu od auta až do bytu)

• Rok výstavby 2014 (první nastěhování v říjnu 2015)

• Energetická třída B

• Velmi udržovaný stav

• Nadstandardní vybavení

• Značková vestavěná kuchyně

• Hlavní přednosti: 2 balkony (východní a jižní), podlahové topení, parketová podlaha

• Měsíční poplatky: 360 € (z toho 44,99 € je rezerva na údržbu)

• Bez provize

• Možnost okamžitého nastěhování

Seligenstadt am Main patří mezi nejpřitažlivější města v oblasti Rýn-Main a pyšní se vynikající infrastrukturou, komplexní zdravotní sítí a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Známé pro své historické staré město s malebnými domy v péčovně zrekonstruované tradiční architektuře a nádhernou Einhard-bazilikou, město nabízí jedinečnou kvalitu života. Byt u Amaliasee kombinuje to nejlepší z obou světů: žijete v moderním prostředí s přímým přístupem k rekreačním zónám, a přitom jste během několika minut v pulzujícím centru, kde najdete útulné kavárny, prvotřídní restaurace a obchody vlastněné majiteli. Mobilní bonus: Shuttleservis Hopper vás za příznivou cenu a bezpečně doveze na místo. Díky optimální dostupnosti k dálnici A3 a regionální dráze do Frankfurtu a Hanau je Seligenstadt ideálním útočištěm i pro dojíždějící.

• Jižní balkón

• Východní balkón

• Francouzský balkon

• Podlažní zasklení (v obývací/jídelní/kuchyňské části a ložnici)

• Trojitá izolační zasklení

• Rolovací žaluzie na všech oknech (jížní strana elektricky ovladaná)

• Značková vestavěná kuchyně

• Podlahové topení (ovladatelné místnostně)

• Koupelna s denním světlem, vanou a walk-in sprchou

• Parketová podlaha

• Videointerkom

• Výtah a bezbariérový vstup do budovy bez prahu

• Příslušné venkovní parkovací místo poblíž domu

• Velký sklepní prostor (9 m²) s oknem a 2 elektrickými zásuvkami

• Společný prostor pro uskladnění kol a prádelna

• Dům je připraven pro optické připojení

PRÁVNÍ UPOZORNĚNÍ:

Všechny informace uvedené v této inzerci byly sestaveny s největší péčí. Informace slouží pouze k obecnému určení objektu a nevytvářejí záruku ve smyslu kupní smlouvy. Závazné jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.