Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitky, Hessen

Tento prostorně řežený vlastnický byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu více rodin z roku 1982. Klidná lokalita a promyšlené uspořádání místností jej činí zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor o rozloze 32 m² s přímým přístupem na prostornou, krytou jihozápadní terasu. Díky optimální orientaci si zde užijete mnoho hodin slunečního svitu a krásný výhled do zeleně – ideální pro relaxaci či společenské večery. Prostorná krytá terasa přináší další hodnotu bydlení a rozšiřuje obytnou plochu, zejména během letních měsíců.

Vstup na terasu vede z obývacího prostoru, což zajišťuje příjemné oddělení mezi obytnými a ložnicovými prostory.

Rovněž vstupní hala bytu je příjemně prostorná a nabízí dostatek místa pro šatní skříň a úložné prostory. Je také třeba zmínit, že ložnice a sanitární prostory jsou hezky odděleny od předního obytného a kuchyňského prostoru a hostinské toalety.

Byt se nachází v Heusenstammu, oblíbené lokalitě v bezprostřední blízkosti Frankfurtu nad Mohanem. Město zaujme svou klidnou, zelenou krajinou a zároveň velmi dobrou dostupností do oblasti Rýn-Main. Stanice S-Bahn Heusenstamm je snadno dosažitelná a nabízí přímé spojení do Frankfurtu a Offenbachu – ideální pro dojíždějící.

Nabídka obchodů, škol, mateřských škol a volnočasových či sportovních zařízení se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dosažitelné.

Samotný obytný komplex se nachází v klidném, ustáleném okolí s příjemným sousedstvím.

Obytné místnosti jsou vybaveny klasickou dřevěnou parketovou podlahou, kterou lze broušením a následnou novou úpravou lakem individuálně přizpůsobit barevnému odstínu, čímž se odemyká velký potenciál pro osobní vylepšení.

Samostatná kuchyň disponuje moderní, nenáročnou vinylovou podlahou.

Koupelna a samostatná toaleta se nacházejí v udržovaném stavu odpovídajícím době stavby a poskytují solidní základ pro modernizaci dle vlastních představ.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, kdy si můžete své nové domov upravit dle vlastních představ, tak i pro investory s výhledem na dlouhodobou, udržitelnou pronajímatelnost.