Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýní-Falc

Náš nový developerský projekt „An der Nikolauspforte 2“ v Armsheimu – rodinně přívětivý, moderní, s možností dotací.

V jedinečné lokalitě Armsheim se rýsuje promyšlená obytná čtvrť se 4 rodinnými domy – perfektní pro rodiny a milovníky přírody, kteří si cení pohodlí, udržitelnosti a kvality života.

Přehled projektu:

Adresa: An der Nikolauspforte 2, 55288 Armsheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytná plocha na dům: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha: cca 170 m²

Vlastní zahrada a 2 parkovací místa zahrnuta

Na výběr 6 flexibilních variant dispozic

Rozložení místností a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na zahradu

• Moderní kuchyně

• Hanová toaleta (hostinská)

• Volitelně: Pracovna bez omezení kvality místnosti

• Na výběr 6 flexibilních variant dispozic

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

• Na výběr 6 flexibilních variant dispozic

Podkroví:

• Dvě další ložnice

• Volitelná koupelna se sprchou (za příplatek)

• Na výběr 3 flexibilní varianty dispozic

Šikmý podkrovní prostor (užitná plocha):

• Střešní špička: cca 21 m² dodatečné plochy

• Ideální pro domácí kancelář nebo hobby místnost (s možností dodatečného rozšíření)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelné čerpadlo pro energeticky úsporné a ekologické vytápění.

• Dům je stavěn i s instalací fotovoltaického systému.

Klíč k nastěhování je předán ihned po dokončení stavby.

Stavební technologie odpovídá standardu KfW 40 QNG.

Projekt splňuje požadavky KfW programu 297 Klimaticky šetrný novostavba a

KfW programu 300 Vlastnictví bydlení pro rodiny.

Dotace a financování:

• KfW dotace až do výše 270 000 € v rámci programu KfW 300 Vlastnictví bydlení pro rodiny.

• Využijte výhodných úrokových sazeb a příspěvků na splácení od banky KfW.

Prohlídky a kontakty:

Naše vzorové domy jsou k prohlídkám k dispozici na adrese:

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po domluvě termínu.

Zaujali jsme Vás?

Kontaktujte nás – rádi vám pomůžeme vykročit vstříc vašemu vysněnému domu v Armsheimu!

Armsheim má vynikající dopravní spojení. Hlavní silnice B420 prochází přímo obcí a dálnice A63 je dosažitelná během několika minut, což zajišťuje rychlé spojení s regionálními centry Mainz a Kaiserslautern.

Dále Armsheim disponuje nádražím na trase Rheinhessenbahn, které nabízí přímé vlakové spoje do Bingen, Worms a Mainzu, čímž je zajištěno pohodlné napojení na veřejnou dopravu.

Obec má přibližně 2 500 obyvatel a vyznačuje se vyváženou demografickou strukturou s mnoha rodinami a dlouholetými obyvateli. Ekonomický charakter místa je tradičně spojen s vinařstvím. Kromě četných vinařství sídlí v obci i řemeslné podniky a poskytovatelé služeb.

Pro rodiny nabízí Armsheim dobré zázemí:

• Základní škola a několik mateřských škol se nachází přímo v obci.

• Střední školy jsou rychle dosažitelné v nedalekých městech Alzey a Wörrstadt.

Společenský život v Armsheim je obohacen četnými spolky a dobrovolnickými organizacemi, které aktivně utvářejí obecní život. Sportovní, hudební a kulturní spolky zajišťují pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Stavební a výkonnostní popis:

• Kompletní projektová dokumentace včetně stavebního povolení

• Návrh statiky (nosnost) v ceně

• Doložení tepelných ztrát a energetický průkaz v ceně

• Přepracování dle vašich přání v ceně

• Vytvoření finančních dokumentů v ceně

• Stavební realizace

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém

• Elekromotorické rolety v přízemí v ceně

• Záruční lhůta 5 let

• 12měsíční záruka na stavební dobu od zahájení stavby

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvousměrná stavba s přírodním vápeno-pískovým tvárným kamenem

• Všechny vnitřní příčky jsou masivně zhotoveny

• Misolivé stropy, odlité z železobetonu

• Krov dle řezbářské normy jako systémová střecha

• Vnější zeď s 20 cm tepelně-izolačním systémem

Vnitřní úpravy:

• Větrání obytného prostoru zahrnuto (ekologické větrání)

• Vysoce kvalitní vnitřní úprava s značkovými výrobky

2 parkovací místa již jsou zahrnuta v kupní ceně.

Vaše požadavky na vybavení a speciální úpravy lze zohlednit ještě až do samotného zahájení stavby.

KLÍČ K NASTĚHOVÁNÍ – kupujete přímo od vlastníka.