Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyBerlin Hermsdorf Berlin 13467

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer gepflegten eingezäunten Siedlung mit Gemeinschaftsflächen, Garagen und Kinderspielplatz.

Rodinný dům, který je nyní k prodeji, je řadový dům z roku 1975 a nachází se v udržovaném oploceném sídlišti s komunitními prostory, garážemi a dětským hřištěm.

Der Zugang zum Haus führt durch einen kleinen vorgelagerten Garten, mit einer nach Osten gelegenen Terrasse neben dem Eingangsbereich.

Do domu vede přístup přes malou předsazenou zahrádku, u které se nachází terasa orientovaná na východ vedle vstupní části.

Durch eine kleine Diele mit dem Gäste–WC gelangt man in den hellen Wohn– und Essbereich mit Eichenparkett, der einen direkten Zugang zur Süd-/Westterrasse mit Markise bietet.

Malá předsíň s hostinským WC otevírá cestu do světlého obývacího a jídelního prostoru s dubovou parketou, který nabízí přímý přístup na jižně/západní terasu vybavenou markýzou.

Hier schließt sich unmittelbar der pflegeleichte Garten an.

Zde se hned upořádaná zahrada snadno udržuje.

Die separate Einbauküche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Oddělená vestavěná kuchyně se také nachází v přízemí.

Durch das offen gestaltete Treppenhaus mit Echtholzstufen erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlaf-/ Kinder- oder Gästezimmer eignen.

Otevřená schodiště s přírodními dřevěnými schody vedou do patra, kde se nacházejí celkem tři dobře řešené místnosti, ideálně vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pokoj pro hosty.

Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Na stejné úrovni je světlá koupelna se denním světlem vybavená vanou.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit rund 31 qm einen zusätzlichen Wohnraum, der durch das eigene Duschbad mit WC optimal für eine separate Nutzung geeignet ist.

Přistavěné podkroví o rozloze cca 31 m² nabízí další obytný prostor, který je díky vlastní sprchové koupelně se WC ideálně vhodný pro samostatné využití.

Der angeschlossene Spitzboden bietet zusätzlichen Raum als Lagerfläche.

Připojený špičatý půdní prostor nabízí další prostor pro skladování.

Veluxfenster mit Außenjalousien bzw. Sonnenschutz sorgen für flexible Lichtverhältnisse.

Okna značky Velux s vnějšími žaluziemi či s ochrannou clonou poskytují flexibilní osvětlení.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller mit angrenzender Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlich wohnlich gestaltetes Zimmer, welches flexibel als Hobby– oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

V suterénu se nachází kotelna s přilehlou dílnou, prádelna a další obývací místnost, která může být flexibilně využita jako hobby místnost nebo pracovní prostor.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, das Wasser wird über Durchlauferhitzer und einen kleinen Wasserspeicher in der Küche erwärmt.

Tepelné zásobování je zajištěno plynovým vytápěním, voda se ohřívá prostřednictvím průtokového ohřívače a malého vodníku v kuchyni.

Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit Fliegenschutz ausgestattet, in der Küche und im Wohnzimmer sorgen elektrisch betriebene Jalousien für Sicherheit und Sonnenschutz.

Plastová okna mají dvojité zasklení a jsou vybavena síťkami proti hmyzu; v kuchyni a obývacím pokoji elektricky ovládané žaluzie zajišťují bezpečnost a ochranu před sluncem.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin – Hermsdorf.

Nemovitost se nachází v klidné a zelené obytné oblasti v berlínském Hermsdorfu.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein– und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur.

Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a vícegeneračními domy a spoustou přírody.

Das Tegeler Fließ und der Tegeler Forst sind fußläufig erreichbar, ebenso verschiedene Kitas, Grund– und Oberschulen.

Řeka Tegeler Fließ a les Tegeler Forst jsou dosažitelné pěšky, stejně tak různé jesle, základní i střední školy.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der S–Bahnhof Hermsdorf befinden sich ca. 8 Gehminuten entfernt in der Heinsestraße.

Různé možnosti nákupů, gastronomie a S-Bahn stanice Hermsdorf se nacházejí přibližně 8 minut chůze, a to na Heinsestraße.

Die Buslinie 125 nach Tegel / Frohnau ist nach ca. 800 m erreichbar.

Autobusová linka 125 do Tegelu / Frohna je dostupná přibližně 800 metry pěšky.

Über die Bundesstraße B 96 und die Autobahnauffahrt A 111 besteht auch mit dem Auto eine gute Verkehrsanbindung.

Díky spolujezdní silnici B 96 a vjezdu na dálnici A 111 je zajištěno i dobré dopravní spojení autem.