Prodej domu • 330 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento jedinečný dvojrodinný dům nabízí prostorný obytný komfort a široké možnosti využití. S celkovou obytnou plochou cca 330 m² na rozsáhlém pozemku o rozloze 980 m² spojuje moderní bydlení s přírodní klidnou atmosférou.

Dva oddělené obytné prostory a zrekonstruovaný podkrovní prostor vytvářejí flexibilitu – ideální pro rodiny, vícegenerační koncepty nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Obytné prostory lze snadno podle potřeby dále rozdělit nebo spojit.

Kromě zmodernizovaných obytných prostor zaujme i upravená zahrada. Udržitelná topná technika umožňuje ekologický způsob života.

Údaje o nemovitosti:

- Rozloha pozemku: 980 m²

- Obytná plocha: cca 330 m², rozdělená do dvou oddělených obytných prostor a zrekonstruovaného podkroví

- Hlavní obytný prostor: cca 190 m², včetně koupelny s vanou, dvou moderních sprchových koutů a soukromé sauny

Tato okouzlující nemovitost, postavená na základě pravého venkovského domu, byla v roce 1975 kompletně zrestaurována a renovována. Od té doby byly pravidelně prováděny modernizace s cílem zachovat a zlepšit životní standard. Zejména renovace mezi lety 2014 a 2020, během nichž byla například instalována nová hlavní kuchyně, nová koupelna v přízemí a nová walk-in sprcha, zasluhují zvláštní pozornost.

Dům disponuje zrekonstruovaným podkrovím o rozloze cca 40 m², které nabízí otevřený obytný a spací prostor s kuchyní a koupelnou. Navíc je zde samostatný byt o rozloze cca 100 m² s odděleným vstupem, který poskytuje světlé obytné prostředí a moderní sprchovou koupelnu.

V roce 2006 byla nainstalována solární elektrárna o rozloze 13,2 m². Topení od společnosti Künzel je provozováno dřevem spalujícím kotlem z roku 2001 se dvěma zásobníky tepla o objemu 1 100 litrů, který zajišťuje udržitelnou a účinnou topnou energii pro celý dům.

Dům se nachází ve Fürstenbergu, idylické části Bad Wünnenbergu v okrese Paderborn, Severní Porýní-Vestfálsko. Okolí je charakteristické rozsáhlými lesy, které lákají k odpočinkovým procházkám, cyklistickým výletům i běžeckým trasám. Další atrakcí je malebná přehrada Aabachtal, oblíbené výletní místo s impozantní přírodní kulisou.

Fürstenberg nabízí dobře vybavené školní centrum se základní a střední školou a několik mateřských škol, což z oblasti činí mimořádně rodinnou. Samotné centrum Bad Wünnenbergu je vzdálené jen několik minut a nabízí řadu obchodů, útulných kaváren, restaurací a různorodých volnočasových aktivit.

Aktivní spolkový život a tradiční akce, jako jsou poutě, karnevalová přehlídka na Rosenmontag a střelecký festival, utvářejí silný pocit sounáležitosti ve Fürstenbergu. Klidná a rodinná atmosféra výrazně přispívá k atraktivitě místa.

Kulturním klenotem je Kulturscheune Fürstenberg – dějiště s historickým šarmem, kde se konají koncerty, čtení, divadelní představení i soukromé oslavy. Pečlivě zrestaurovaná budova je symbolem aktivního kulturního života místa a podporuje budování komunitního ducha.

Zámek Fürstenberg, pozdně barokní panský dům z 18. století, dodává místu historický šarm a dokončuje obraz ideálního místa k bydlení pro rodiny.

Sauna, částečně parketová podlaha, zimní zahrada, zrekonstruované podkroví, krb, zahrada, balkon, venkovní parkoviště a garáž.