Pronájem bytu 5+1 • 140 m² bez realitkyPetersstraße 98 Duisburg Wanheim-Angerhausen Nordrhein-Westfalen 47249

Tento prostorný byt o přibližně 140 m² obytné plochy se nachází v přízemí pečlivě udržovaného dvojrodinného domu a zaujme promyšleným rozložením místností a moderním obytným konceptem rozprostřeným do dvou pater.

Nemovitost nabízí celkem 5 pokojů, včetně jednoho flexibilního prostoru, který je ideální jako chodící šatna. Světlý obývací a jídelní kout vytváří příjemnou atmosféru bydlení, kterou navíc zvyšuje krb, jenž zejména v chladnějších dnech dodává útulnost.

Stávající vestavěná kuchyň je funkčně vybavená a harmonicky zapadá do obytného prostoru. Koupelna disponuje veškerými nezbytnými vybaveními a je vybavena bezbariérovou sprchou přímo u podlahy. Toto je doplněno samostatnou hostinskou toaletou.

Výjimečným prvkem je prostorná terasa o rozloze cca 40 m², která je částečně zastřešená a tudíž využitelná v jakémkoli počasí. Integrovaná venkovní kuchyň zve k přátelským večerům pod širým nebem. Z terasy vede přímý vstup do garáže, před kterou se navíc nachází praktický carport.

Díky umístění v přízemí a převážně bezbariérovému uspořádání je byt teoreticky vhodný i pro bydlení přizpůsobené seniorům.

Tento byt spojuje komfortní bydlení s promyšlenými detaily a nabízí dostatek prostoru pro rodiny či páry s vyššími nároky.

Nemovitost se nachází v klidné a zavedené obytné oblasti v Duisburgu a poskytuje příjemné, rodinné prostředí.

Jednou z velkých výhod je přímé napojení na místní veřejnou dopravu: autobusová zastávka se nachází přímo před domem, což umožňuje rychlé a snadné spojení do centra města i do okolních čtvrtí.

Řada obchodních možností, supermarketů a zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dostupná pěšky, což činí život ještě komfortnějším.

Pro rodiny je lokalita rovněž ideální: přímo naproti se nachází dětské hřiště, zatímco rozsáhlý Biegerpark je dosažitelný během několika minut pěší chůze a nabízí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci.

I milovníci přírody ocení, že řeka Rýn je jen kousek vzdálená a zve k uvolněným procházkám a rekreačním aktivitám u vody.

Dalším lákadlem okolí je známá dominanta Tiger & Turtle – Magic Mountain, která se rovněž nachází v blízkosti a představuje oblíbený cíl na výlety jak během dne, tak i v noci.

Celkově lokalita okouzluje dokonalou kombinací klidného bydlení, vynikající infrastruktury a různorodých volnočasových možností.

Byt zaujme vyspělým a promyšleným vybavením, které spojuje komfort s funkčností. Prostorný obývací a jídelní kout je doplněn krbem, jenž zajišťuje mimořádně příjemnou atmosféru bydlení.

Vestavěná kuchyň je již k dispozici a nabízí praktický základ pro každodenní užívání. Celkově je k dispozici 5 dobře navržených pokojů, včetně prostoru ideálního k využití jako chodící šatna.

Koupelna je moderně zařízená a disponuje bezbariérovou sprchou přímo u podlahy, což zaručuje pohodlný a bezbariérový přístup. Toto je doplněno samostatnou hostinskou toaletou.

Výjimečným prvkem je terasa o rozloze cca 40 m², která je částečně zastřešená a tudíž využitelná po celý rok. Integrovaná venkovní kuchyň poskytuje další komfort a dělá z venkovního prostoru ideální místo pro přátelská setkání.

Praktické detaily, jako je přímý vstup z terasy do garáže a navíc carport před garáží, ještě více podtrhují atraktivitu tohoto bytu.

Díky umístění v přízemí a převážně bezbariérovému designu je byt rovněž vhodný pro bydlení přizpůsobené seniorům.