Prodej pozemku • 1413 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22547

Atraktivní pozemek pro rozvoj v žádané magistrálové lokalitě Hamburg-Lurup

Nabízíme pozemek vhodný k rozvoji v oblasti s výbornou dopravní dostupností na západním okraji Hamburku, v čtvrti Lurup. Celková plocha činí přibližně 1 413 m² a skládá se ze dvou propojených parcel.

Nemovitost se nachází na hlavní ulici Lurup, která představuje významnou městskou rozvojovou a dopravní osu (magistrálu) v Hamburku. Tato lokalita je součástí celkových urbanistických plánů, jež získávají na významu při zhušťování a dalším rozvoji města.

Lokalita a vývojové perspektivy:

Tato oblast je charakterizována vybudovanou městskou strukturou a postupným rostoucím zastavěním v okolí. V bezprostřední blízkosti již byly v posledních letech realizovány moderní rezidenční i nové stavební projekty s pěti- až šestipodlažní zástavbou.

Tyto projekty podtrhují dynamiku lokality a potvrzují její základní rozvojový potenciál podél magistrály. Se zohledněním platných územně plánovacích předpisů nabízí pozemek zajímavé možnosti pro budoucí projektový rozvoj.

Projektově relevantní předběžná prověrka / dokumentace:

Pro podporu fundovaného investičního rozhodnutí již byly připraveny základní podklady:

– Evidence stavebních závazků je k dispozici – bez jakýchkoliv zápisů

– Posouzení zatížení půdy je k dispozici – bez negativních zjištění

– Geologická zpráva byla objednána

– Letecká analýza je ve fázi předběžného posouzení hasičským sborem Hamburk

Tímto již existuje solidní základ pro hodnocení rizik a další rozvoj projektu.

Pozemek představuje zajímavou možnost rozvoje v zavedené, ale zároveň dynamické lokalitě západního Hamburku. Kombinace magistrálové polohy, vybudované infrastruktury a zdokumentovaného zhuštění v okolí nabízí atraktivní perspektivy pro developery a investory.

Popis lokality:

Pozemky se nacházejí v západním Hamburku, v zavedené čtvrti Lurup, která je charakteristická smíšeným využitím obytných, komerčních i rozvojových prostor.

Hlavní ulice Lurup představuje jednu z klíčových rozvojových os v této části Hamburku a je součástí širších urbanistických plánů na revitalizaci tzv. magistrálových oblastí. Tyto lokality se stále více dostávají do centra pozornosti při městském rozvoji a zahušťování, což může v dlouhodobém horizontu přinést zajímavé příležitosti pro intenzivnější využití pozemků.

Dostupnost je výborná jak pro individuální automobilovou dopravu, tak prostřednictvím veřejné dopravy. Autostráda A7 je dosažitelná během několika minut a k dispozici jsou i autobusové linky spojující s centrem města a okolními čtvrtmi.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchodní možnosti, školy, školky a lékařská péče. Nákupní centrum Elbe pak doplňuje nabídku pestrým sortimentem maloobchodních prodejen a gastronomií.

Celkově se jedná o lokalitu s výbornou infrastrukturou, vysokou viditelností a jasně rozpoznatelným rozvojovým potenciálem v dynamickém městském prostředí.

Stav:

Pozemek se prodává v současném stavu včetně existující zástavby (starší stavba). Současný stav musí být převzat kupujícím.