Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte ve vašem novém vysněném domě! Tento moderní, masivně postavený rodinný dům přesvědčí nejen svou atraktivní architekturou, ale také svou energeticky úspornou výstavbou podle standardu KfW 40. Je vybaven inovativním tepelným čerpadlem a ventilačním systémem s rekuperací tepla, díky čemuž si užijete příjemné vnitřní klima a nízké náklady na energii. Solární kolektory navíc zajišťují ekologické ohřátí vody.

V přízemí na vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor, který díky velkým oknům prosvětleným sluncem nabízí příjemný prostor pro společenské večery s rodinou a přáteli. Předsíň s otevřenou galerií dodává domu prostornou a vzdušnou atmosféru.

V patře se nachází ložnice, která má přímý vstup do šatny a komfortní koupelnu. Dále máte k dispozici tři další místnosti, které lze využít různými způsoby – ať už jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Pozemek vám nabízí dvojitý carport se samostatným vedlejším vstupem do domu, což přináší další komfort a flexibilitu. Prostorná dřevěná terasa (50 m²) zve k odpočinku a přímo sousedí s idylickým bazénkem (150 m²), který je vybaven filtračním příkopem pro biologické čištění vody.

Jedno mimořádné specifikum nabízeného objektu, které stojí za zmínku, je, že celkový pozemek (1 474 m²) je rozdělen na dva samostatné stavební parcely. Každá z nich umožňuje výstavbu až dvou plnohodnotných podlaží – ideální pro budoucí rozšíření nebo alternativní využití.

Dalším lákadlem je přístavba (78 m²), která se nachází na druhé polovině pozemku. Ta nabízí extra obytný prostor se sprchou, toaletou a saunou. Je vybavena 10 kWp fotovoltaickou elektrárnou a samostatným tepelným čerpadlem. Pohodlná sauna s přilehlou sprchou a prostornou odpočinkovou zónou zve k relaxačním wellness chvilkám.

Dále přístavba obsahuje garáž pro až dvě osobní vozidla.

Přístřešená venkovní lounge nabízí útulný úkryt, kde si můžete užívat večerní slunce a vychutnat si nádherný výhled na obytný dům.

Tento rodinný dům spojuje moderní bydlení s udržitelnými prvky a poskytuje vám i vaší rodině nejvyšší kvalitu života. Nechte se nadchnout touto jedinečnou nabídkou!

Dům se nachází v klidné rezidenční oblasti, jen přibližně 10 km od centra Stralsundu. Okolí se vyznačuje příjemným sousedstvím a dobrou dopravní dostupností, kterou lze snadno využít jak automobilem, tak na kole. Cyklostezka vede přímo do města a k blízkým volnočasovým zařízením. Obchodní možnosti jsou vzdálené asi 3 km, takže každodenní nákupy lze pohodlně zajistit. Pro rodiny s dětmi nabízí okolí řadu výhod: jesle (mateřská škola), dětské hřiště a sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti a zvou k venkovním aktivitám. Nejbližší škola je dostupná autobusem do 10 minut, což dětem výrazně usnadňuje školní docházku. Navíc obyvatelé mohou využít blízkost Baltského moře, které je přístupné ze všech stran, ať už do Darssu či na ostrov Rügen. Tato lokalita tedy kombinuje klid a odpočinek s vynikající dostupností městských zařízení a krásou přírody.

Nabízený dům vyniká vysoce kvalitním a moderním vybavením, které zaručuje komfort i energetickou efektivitu. Mezi jeho výjimečné vlastnosti patří:

• Trojsklo:

Okna jsou vybavena vysoce kvalitním trojsklem, které zajišťuje optimální tepelnou izolaci a zvukovou ochranu.

• Podlahové vytápění:

Příjemné podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo ve všech místnostech a přispívá k příjemnému bydlení.

• Komín s přípravou pro krb:

Existující komín umožňuje instalaci krbu, který dodá prostoru další pohodlí a teplo.

• Tepelné čerpadlo:

Moderní tepelné čerpadlo zajišťuje efektivní vytápění domu a snižuje náklady na energii.

• Ventilační systém s rekuperací tepla:

Tento systém zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu při současném snížení spotřeby energie díky zpětnému využití tepla.

• Zařízení na změkčení vody:

Integrovaný systém měkčení vody chrání potrubí a spotřebiče před usazeninami vápníku a zlepšuje kvalitu vody.

• Pracovní dílna s pracovním stolem:

Praktická dílna s pracovním stolem nabízí dostatek prostoru pro řemeslné činnosti a projekty.

• Robotický sekač trávníku a zahradní nářadí:

Robotický sekač trávníku spolu s dalšími zahradními nástroji usnadňují péči o venkovní prostory a zajišťují upravenou zahradu.

• Druhá dlažbou upravená příjezdová cesta k přístavbě (garáži):

Další příjezdová cesta umožňuje pohodlný vstup do přístavby, která může sloužit jako garáž.

• 2. stavební parcela:

Přístavba se nachází na samostatném stavebním pozemku, který umožňuje výstavbu objektu se dvěma plnohodnotnými podlažími – ideální pro budoucí rozšíření či alternativní využití.

• Okolní živá zeď z ligustru:

Přibližně 2 metry vysoká živá zeď z ligustru obklopuje pozemek a zajišťuje soukromí i atraktivní vizuální ochranu.

Prodáváme náš dům, protože stavíme nový dům v naší staré domovině.