Prodej domu 5+1 • 148 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rodinný dům z roku 1960 s přístavbou garáže disponuje pěti pokoji, kuchyní, koupelnou, hostinským toaletou, balkonem a terasou. Celková obytná plocha činí 148 m². Topení (plynová kondenzace) je nové (2025). K dispozici je také vlastní studna.

Nový znalecký posudek od přísně svědčeného znalce pro oceňování zastavěných a nezastavěných pozemků uvádí dvě možnosti pro objekt: rekonstrukci či kompletní rekonstrukci nebo alternativně demolici stávajících staveb a výstavbu nového domu. Hodnota samotného pozemku (bez domu a příloh) podle tabulky průměrných cen činí 776 000 €. Navrhovaná kupní cena odpovídá posudku za celý objekt včetně domu a příloh.

Na domě nebyla provedena žádná opatření z hlediska energetické účinnosti, proto energetický průkaz vykazuje vysokou náročnost a doporučuje se, aby dům byl rozsáhle zrekonstruován nebo nahrazen novostavbou.

Nemovitost se nachází v Hannoveru, v části Groß-Buchholz (PSČ 30655), v obytné oblasti „In den Sieben Stücken“. V této lokalitě a s touto rozlohou je nabídka velmi vzácná. Pozemek se nachází na konci slepé ulice – nejlepší poloha, klidná, zelená a přitom centrální. V řádu několika minut chůze je například zastávka U3/U7, základní škola a kanál Mittelland. Výborné dopravní spojení s rychlou silnicí Messeschnellweg a dálnicí A2.

Nemovitost je zpočátku nabízena dědickou komunitou bez zapojení makléře. Prohlídka je možná po domluvě. První nabízené termíny prohlídek jsou v pátek 15. května a v neděli 17. května, vždy od 15 do 18 hodin.