Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58089

Die helle und charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses aus der Gründerzeit.

Jasný a půvabný 4-pokojový byt se nachází v přízemí domu z doby Gründerzeit.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen.

Dům s více byty se nachází v městské části Wehringhausen v Hagenu.

AUFGRUND DES GRUNDRISSES EIGNET SICH DIE WOHNUNG NICHT FÜR GROßE FAMILIEN.

KVŮLI dispozici by však byt nebyl vhodný pro velké rodiny.

Wände und Fußboden im Bad sind gefliest.

Stěny a podlaha v koupelně jsou obloženy dlažbou.

Die Küche hat einen direkten Zugang zur Loggia mit Angrenzung in den Innenhof/Garten und verfügt über eine Speisekammer (Küche enthält keine weiteren Küchenmöbel).

Kuchyně má přímý vstup na lodžii, která je propojena s vnitřním dvorem/zahradou, a disponuje spižírnou (kuchyň neobsahuje další kuchyňský nábytek).

Wohn- und Esszimmer sind offen geschnitten und gehen ineinander über. Beide Zimmer sind mit Parkett ausgelegt.

Obývací pokoj a jídelna jsou otevřeně propojené a plynule se do sebe přecházejí. Obě místnosti jsou vybaveny parketovou podlahou.

Das 3. Zimmer, mit altem Dielenboden, wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, kann aber auch gut als Büro oder Ankleideraum genutzt werden.

Třetí místnost s původní dřevěnou podlahou je v současnosti využívána jako ložnice, ale může sloužit také jako kancelář nebo šatna.

Das 4. Zimmer im hinteren Teil der Wohnung mit direktem Badzugang eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro bzw. Schlafzimmer.

Čtvrtá místnost v zadní části bytu s přímým vstupem do koupelny se výborně hodí jako dětský pokoj, kancelář nebo ložnice.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Byt je vytápěn plynovým jednotným topením.

Im Jahr 2008 erfolgte eine Fassadensanierung im Sinne der Gründerzeit Architektur. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt.

V roce 2008 byla provedena obnova fasády ve stylu architektury Gründerzeit a střecha byla kompletně zateplená/reparovaná v roce 2011.

Im Hinterhof des Hauses liegt ein Garten, der gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt wird.

Na zadním dvoře domu se nachází zahrada, kterou společně využívají obyvatelé domu.

Die Hausgemeinschaft ist sehr gut.

Společenství obyvatel domu je velmi dobré.

Das Haus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen. Wehringhausen zählt zum Stadtbezirk Hagen-Mitte und grenzt an die westliche Innenstadt. Der Hagener Hauptbahnhof ist Fußläufig zu erreichen. Im Süden und Südosten liegt der ausgedehnte Stadtwald, im Nordwesten fließt die Ennepe durch den Stadtteil.

Dům se nachází v městské části Wehringhausen v Hagenu. Wehringhausen patří do městské části Hagen-Mitte a sousedí se západním centrem. Hlavní nádraží v Hagenu je dosažitelné pěšky. Na jihu a jihovýchodě se rozprostírá rozsáhlý městský les a na severozápadě protéká městskou částí řeka Ennepe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Obchodní možnosti, školy a mateřské školy jsou dostupné pěšky.

- Gasetagenheizung

- Plynové jednotné topení

- Dielen- und Parkettböden, sonstiges

- Dřevěné podlahy a parketové podlahy, dále

- Wannenbad mit Fenster

- Koupelna s vanou a oknem

- Bad gefliest

- Koupelna obložená dlažbou

- Dachsanierung 2011

- Rekonstrukce střechy 2011

- Fassadensanierung 2008 (ohne Dämmung)

- Obnova fasády 2008 (bez izolace)

- Kunststofffenster

- Plastová okna

AUFGRUND DES GRUNDRISSES EIGNET SICH DIE WOHNUNG NICHT FÜR GROßE FAMILIEN.

KVŮLI dispozici by však byt nebyl vhodný pro velké rodiny.

Interessenten kontaktieren uns bitte schriftlich über das Portal.

Zájemce prosíme, aby nás kontaktovali písemně prostřednictvím portálu.

Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei.

Byt bude volný k nastěhování od 1. 8. 2026.

Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen statt.

Probíhají výhradně individuální prohlídky.

Aufgrund des hohen zu erwartenden Interesses an der Wohnung bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung und nicht nur um die Bitte eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank.

Vzhledem k vysokému očekávanému zájmu o byt žádáme o komplexní přihlášku a nikoli pouze o žádost o prohlídku. Uveďte také své telefonní číslo. Děkujeme.

Im Anschluss an eine vereinbarte Besichtigung und Interesse bitten wir um umgehende Zusendung folgender Unterlagen:

Po sjednané prohlídce a projeveném zájmu Vás prosíme o neprodlené zaslání následujících dokumentů:

- SCHUFA Auskunft

- Výpis ze SCHUFA

- Einkommensnachweis der letzten drei Monate

- Doklad o příjmu za poslední tři měsíce

- Mietschuldenfreiheitserklärung des jetzigen Vermieters

- Prohlášení o bezdlužnosti nájemného od současného pronajímatele

- Vorlage der Personalausweise

- Předložení občanských průkazů

- Selbstauskunft (Formular kann ggf. vom Vermieter bezogen werden bzw. aus dem Internet hochzuladen)

- Sebevyjádření (formulář lze případně převzít u pronajímatele nebo jej nahrát z internetu)

- Mietkautionszahlung 3 Nettokaltmieten = € 1.740,00

- Záloha na nájem ve výši 3 čistých chladných měsíčních nájmů = 1.740,00 €

ACHTUNG: Als Verwaltung antworten wir Ihnen gegebenenfalls zwecks Besichtigungstermins direkt per Mail oder telefonisch. Bitte geben Sie dafür Ihre Telefonnummer an.

POZOR: Jako správa Vás v případě sjednání prohlídky budeme kontaktovat přímo e-mailem nebo telefonicky. Uveďte k tomu prosím své telefonní číslo.