Prodej pozemku • 897 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je stavební parcelka o rozloze přibližně 897 m² v velmi pěkné, rostoucí rezidenční oblasti Linsengericht Altenhaßlau.

Pozemek je v současnosti neobydlený a díky své velikosti i výhodnému tvaru nabízí velmi dobré možnosti využití. Stávající plánovací situace umožňuje jak využití pro vlastní bydlení, tak i ekonomicky zajímavý rozvoj pro developery a investory.

Zvlášť je potřeba zdůraznit možnost realizace dvojdomku s celkem až čtyřmi obytnými jednotkami. Díky tomu se pozemek ideálně hodí pro klasické rezidenční koncepty s vysokou poptávkou.

Kombinace rozměru pozemku, polohy a jasných územních plánovacích předpisů nabízí solidní základ pro bezpečnou a dobře vypočitatelnou výstavbu.

Pozemek se nachází v klidné a rodinně orientované rezidenční čtvrti Linsengericht Altenhaßlau v oblasti „Vor der Au“ / u Jussovského pavilonu.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy i dvojdomky. Zároveň lokalita nabízí velmi příjemnou blízkost ke zeleným plochám, možnosti rekreace a, jak je uvedeno níže, perfektní infrastrukturu:

• 2 minuty k obchodům

• 4 minuty k přípojce na dálnici

• 4 minuty ke zemědělské půdě

• 5 minut k nádraží

• 8 minut na kole ke školám

Možnosti výstavby:

Pozemek se nachází v území platného územního plánu „Vor der Au“ a je vymezen jako rezidenční oblast.

• Volná stavební koncepce

• Povoleny rodinné domy i dvojdomky

• Zastavěná plocha (GRZ): 0,4

• Podlahová plocha (GFZ): 0,8

• Až 2 plná nadzemní podlaží

• Maximálně 2 obytné jednotky na budovu / u dvojdomku

• Optimálně vhodný pro dvojdům s celkově 4 obytnými jednotkami

• Plochá střecha nebo sedlová střecha

• Rozloha parcely: 897 m²

• Katastrální území: Altenhaßlau

• Katastrální území: 4

• Katastrální parcela: 24/152

Soukromý prodej – bez provize

Všechny údaje byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky.