Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBrauhaus Str. Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Luxusní byt: Jen kousek od nádherného norimberského městského parku vzniká tento exkluzivní slunný byt u MAXFELD ECK. Jedná se o novostavbu se 3 pokoji, která nabízí prostorné jižní a západní balkony s dostatkem slunce, moderně zařízenou koupelnu s vanou a bezrámovým sprchovým koutem z pravého skla, samostatnou toaletou pro hosty s velkým umyvadlem, zbrusu novou moderní vestavnou kuchyni se spotřebiči Siemens a řadou vysoce kvalitních vybavení, jako je parket v ložnici, kvalitní dlaždice v kuchyni i obývacím pokoji, podlahové topení, trojitě zasklená okna a dveře, elektricky ovládané rolety, video interkom, vlastní sklep a mnoho dalšího. Dispozice bytu vytváří světlé a prostorné obytné prostory. Výtahy a podzemní garáž s parkovacími stáními dokonale doplňují náročný architektonický koncept. Nachází se zde také pečlivě zeleništěný vnitřní dvůr. K bytu náleží velké parkovací místo v podzemní garáži, které je rovněž vybaveno možností dobíjení elektromobilů.

V tomto 3-pokojovém bytě máte hned dvě místa s maximálním množstvím slunečního světla. Jižní loggia, která sousedí s obývacím/jídelním prostorem pomocí celoplošného okenního prvku, vám nabízí slunce již od brzkého poledne. Od pozdního odpoledne až do večerních hodin můžete lidé využívat západní loggiu, která sousedí s jedním ze západních pokojů. Byt disponuje prostorným obývacím/jídelním pokojem, ložnicí s dostatečným prostorem pro vaše skříně a dalším pokojem, který lze využít jako pracovní, hostinský nebo dětský pokoj.

Pro každodenní život jsou velmi praktické samostatná hostinská toaleta a vlastní prádelna s připojením pro pračku a sušičku.

Bydlení přímo u městského parku! Devatenáct hektarů zeleného rekreačního prostoru se nachází jen minutu od bytu. K nejbližší stanici metra (U2 Rennweg a U3 Maxfeld Station) jste jen dva minuty pěšky a pulzující centrum Norimberku je dostupné za 15 minut chůze.

Samotný Maxfeld okouzluje jako klidná, příjemně promíchaná čtvrť s domy ve stylu klasické moderny a s blokovou stavbou. V hustě zastavěném jihozápadě a v okolí městského parku najdete atraktivní restaurace, kavárny a hospody. Dobrá infrastruktura vás zásobí vším, co potřebujete na denní bázi, a dvě linky metra zajišťují skvělou dopravní dostupnost.

Norimberská obytná čtvrť Maxfeld se nachází přímo u městského parku na severu starého města mezi Nordringem a centrem a ubytuje téměř 10 000 obyvatel. Maxfeld jako zavedená čtvrť Norimberku jako obytné, pracovní i životní prostředí spojuje výhody blízkosti přírody a relaxačních ploch, moderního zázemí pro maloobchodní a službové potřeby i snadnou pěší dostupnost k nejdůležitějším městským hotspotům.

Dopravní spojení s hlavním nádražím (pouze 5 minut metrem), stanicí metra (2 minuty pěšky), silniční a dálnicovou sítí a také s letištěm (12 minut metrem) lze rovněž označit za vynikající. Toto všechno činí MAXFELD ECK cennou součástí Norimberku.

• Podlahové topení

• Masivní dřevěný parket

• Značkové sanitární vybavení

• Vysoce kvalitní porcelánové (Feinsteinzeug) dlaždice

• Busch-Jäger přepínačový program

• Výtahy

• Vlastní sklepní kóje

• Energeticky úsporná konstrukce podle standardu KfW 55

• Příprava pro WLAN

• Vyhledávaná lokalita v centru v bezprostřední blízkosti norimberského městského parku

• Nejmodernější vybavení s pečlivě sladěnými barvami a materiály

Vysoce kvalitní dubové masivní parketové podlahy v ložnicích, podlahové topení, trojitě zasklená okna a dveře, koupelna s pocitem domova – vybavená vanou, sprchou a topným tělesem na ručníky, hostinská toaleta, prostorný a slunný balkon, zbrusu nová vestavná kuchyň se spotřebiči Siemens a vestavěnými skříněmi až ke stropu, parkovací místo v podzemní garáži (s možností instalace nabíjecích stanic pro elektromobily), byt přístupný výtahem přímo z podzemní garáže, vlastní uzamykatelný sklep, energeticky efektivní stavba postavená podle nejnovějších předpisů o úsporách energie a mnoho dalšího…