Prodej bytu 4+1 • 165 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlý a komfortně vybavený vysněný byt s vlastním bazénem a vlastní krásně upravenou, nenáročnou zahradou.

Dostatek terasových ploch pro posezení, odpočinek a opalování je také k dispozici.

V létě okouzlí zahrada svou úžasnou atmosférou.

V horkých dnech nabízí bazén skvělou možnost osvěžení, plavání, postříkávání se a zábavu.

Praktická venkovní kuchyně je vybavena elektrickou sklokeramickou varnou deskou, dřezem, dalšími zásuvkami a dostatečnou úložnou plochou. Součástí venkovní kuchyně je také elektrická markýza.

Okenní plochy v obývacím a jídelním pokoji tvoří dvě posuvné dveře široké 3 metry a dvě další pevná prosklení o rozměrech 2 x 3 metry. Díky tomu máte volný výhled do zahrady – což je úžasný pocit.

V zimním období přináší velký vestavěný krb (zakomponovaný do zdi) dodatečné příjemné teplo. Krb je opatřen výstupy, které vedou teplo do obytného prostoru. Ohniště je viditelné jak z obývacího, tak i z jídelního pokoje.

Příjemné teplo v bytě zajišťuje podlahové vytápění.

Otevřený koncept, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, je velmi prostorný.

Byt zahrnuje dobře uspořádanou koupelnu a také další velké hostinské WC.

Ložnice disponuje přiléhající šatnou.

Skladová místnost se nachází v blízkosti kuchyně, další je prakticky umístěna s pračkou vedle koupelny.

Dalším lákadlem je volitelná dvojgaráž (příplatek: 65 000 €). V této nadrozměrné dvojgaráži (44 m²) je možno umístit dvě auta, motocykly nebo elektrokola. Dvojgaráž je vybavena velkými elektrickými sekčními vraty.

Další místnost lze využít jako pracovnu, sportovní či dětský pokoj s odděleným vstupem.

Garáž má přímý vstup do bytu.

To vše dokonale doplňuje exkluzivní byt – žádná přání zde nezůstávají neuspokojena.

V horním patře domu se nacházejí ještě dva další byty.

Vyznačuje se:

– vysoce kvalitní konstrukcí, např. masivní stavbou, vysoce izolačním skleněným štěrkem pod základovou deskou, přírodním Poroton omítkovým zdivem včetně perlitu jako výplně a německými kvalitními okny firmy Wikka

– vzduch-voda tepelným čerpadlem

– podlahovým vytápěním s digitálním řízením teploty

– energetickou třídou A

– interkomem

– elektrickými žaluziemi

– LED vestavěnými reflektory v různých místnostech

– alarmovým systémem

– zásobní nádrží (cisterna)

– bazénem, včetně osvětlení a dodatečného tepelného čerpadla pro ohřev bazénu

– elektrickou markýzou

– venkovní kuchyní

– terasovým zastřešením ze skla a hliníku

– nenáročnou, krásnou zahradou

– prostorným venkovním osvětlením celého domu

– zahradním domkem se sousedícím přístřeškem na dřevo apod.

– samostatnou snídaňovou terasou

– kuchyní značky Rational se skleněnou frontou

– vinotékou, parní troubou apod.

– velkým kuchyňským blokem

– moderním, vestavěným do zdi krbem s velkou spalovací komorou

– stěnou s přírodním kamenem vzhledem

– velkými dlaždicemi v celém přízemí (rozměry: 90 x 45 cm)

– prostornými místnostmi

– ložnicí se šatnou

– koupelnou s velkou otevřenou sprchou s dešťovým efektem, s bezprahovým odtokem

– vanou a dvěma umyvadly

– ručníkovým radiátorem

– armaturami instalovanými do zdi

– koupelnou s okny zajišťujícími dostatek denního světla a možnost průtočného větrání.