Prodej domu 7+kk • 210 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově. V přízemí tohoto jedno‑ až dvoudružinného domu v Sümmern naleznete prostorný obývací/jídelní pokoj s otevřenou kuchyní a krbem, hostinské WC, bezbariérovou koupelnu a také kancelář, ložnici nebo dětský pokoj. Z obývacího pokoje máte přímý vstup na rozlehlou terasu.

Podkroví nabízí další ložnici, koupelnu, obývací pokoj, druhou kuchyň a úložné prostory v podkrovních prostorách i v bočních stěnách.

V suterénu se nacházejí další dvě ložnice – jedna z nich má terasu a vodovodní přípojky – a koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou. Ve druhé části suterénu jsou čtyři sklepní místnosti. K dispozici je také jedna samostatná garáž a jedna dvojgaráž, čímž je celý objekt kompletně vybaven.

Dispozice domu je velmi flexibilní. V podkroví se vám v současné době kromě ložnice nachází také kancelář, kuchyň, volnočasová místnost i prostorná místnost pro domácnost. Mohlo by zde být umístěno i více ložnic či kanceláří. Celková plocha je navíc využitelná jako samostatný byt, protože každý oddíl má vlastní vstupní dveře.

Tento nádherný objekt je vhodný i jako vícegenerační dům.

Zvláštní pozornost zasluhuje topný systém. Moderní kondenzáční kotel šetří rozpočet na energetické náklady; za podpory solární termie a vodou řízeného krbu jste vybaveni technikou, která byla instalována pouhých devět let zpět a zaručuje technologickou budoucnost.

V současné době je dům plně využíván námi, a proto je prodáván nepronajatý.

Bydlíte zde v klidném okolí, v jedné z nejžádanějších oblastí Iserlohnu – v Sümmern. V absolutně skvělé lokalitě najdete na místní obytné ulici vytříbené sousedství, blízkost k přírodě i výbornou dopravní dostupnost. Dálnice a směrem do regionu Ruhr se dostanete během několika minut. V bezprostředním okolí se nacházejí školy, mateřské školy, ordinace, lékárna a nákupní možnosti. Hřiště a sportovní plochy jsou dosažitelné pěšky, stejně jako idylický les.

Na zahradě vás zve velká terasa a trávník s malým moderním jezírkem, ideální pro odpočinek a grilování. V nižší části zahrady je dostatek prostoru pro hraní i aktivní zábavu a pro umístění různých herních zařízení. V dálce se vám naskytne pohled, jenž dokonale vystihuje idylku této krásné obytné čtvrti.

Dům byl postaven v roce 1967 na vlastním pozemku a v letech 2016 až 2019 byl v mnoha ohledech zrekonstruován, zmodernizován i zrenovován, přičemž byl rozšířen o dvojgaráž.

Všechny žaluzie jsou elektricky ovladatelné a lze je na přání řídit pomocí aplikace. Podkroví je částečně klimatizováno. Krb je samozřejmě zahrnut v kupní ceně.

U poskytovatelů internetu jiných než Telekom je možné uzavřít smlouvu s VDSL (50.000). Připojení optickým vláknem je také v plánu a již o něj bylo podáno přihlášení.

Kuchyň bohužel není součástí převzetí.