Prodej domu • 595 m² bez realitkyMarienwerderstr.3, , Dolní Sasko

Zde se Vám naskýtá příležitost zakoupit rodinný dům s 10 byty v balíčku.

Dům je zvláště vhodný pro:

- lidi s většími potřebami ohledně obytného prostoru,

- lidi, kteří chtějí žít mezigeneračně společně,

- firmy hledající zaměstnanecké byty,

- investory, kteří chtějí pronajímat byty pro montéry,

- investory hledající bydlení pro studenty,

- investory zaměřené na pronájem společných bytů (WG),

- pro pronájem přes Airbnb.

Podzemní obytná budova se nachází v žádané čtvrti Linden-Mitte v Hannoveru, byla postavena v roce 1910 masivní stavbou a je ve velmi dobrém stavu.

Linden-Mitte je počátečním bodem Lindenu. Pulsující a různorodá čtvrť Linden-Limmer je charakterizována obchody, restauracemi a kiny na ulicích Limmer a Stephanus, které jsou obklopeny starými domy i novými obytnými čtvrtěmi. Na Lindener Marktplatz, hlavním náměstí čtvrti, se nacházejí stará i nová radnice. Na Pfarrlandplatz se koná týdenní farmářský trh. Zelený pás podél břehů řek Leine a Ihme láká běžce a cyklisty. Na Lindener Berg se na jaře koná Scilla-fest.

- Byty jsou vybaveny dřevěnými parketovými podlahami a laminátovými podlahami.

- Plastovými okny s dvojitým zasklením.

Následující rekonstrukční práce již byly provedeny:

- 2008: Obnova centrální plynové topení.

- 2025: Fasáda před domem byla čerstvě natřena.

- 2012: Výměna topných rozvodníků.

- 2020/24: Instalace nových kouřových hlásičů a nového domovního zvonku.

- 2015/2016: Vyměněna okna v celém domě, s výjimkou skladovacích místností.

- 2020: Nové vodoměry ve všech bytech.

- 2024: Fasáda za domem byla čerstvě natřena.

- 2022: Oprava střechy.

- 2023: Nové uspořádání zadního dvora.

- 2023: Schodiště bylo nově natřeno.

Další informace:

- Rezerva na údržbu není zřízena, protože objekt není rozdělen.

Momentálně je 7 bytů neobsazených. Tyto byty byly rozsáhle zrenovovány. Do doby, než budou všechny byty pronajaté, obdržíte nájemní smlouvu od firmy SimplyINVEST, čímž je zajištěno, že od začátku budete mít předvídatelné příjmy.

Obrázky byly vytvořeny umělou inteligencí a slouží ilustrativně, aby si bylo možné lépe představit zařízené byty, ale také jako nápady na zařizování a návrhy úprav domu i dvora.