Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Hessen

Die překrásně půdorysově řešený a prostorně rozložený 3-pokojový byt, který s rozlohou 88,60 m² nabízí komfortní a atraktivní uspořádání, má velký balkon a nachází se v 1. patře velmi udržovaného domu s pouhými 5 bytovými jednotkami. Je umístěn v tiché lokalitě, s pouze 2 byty na patro.

Obytná plocha se štědře rozprostírá přes světlý obývací pokoj s přístupem na sluncem zalitý balkon.

Byt má celkem 3 místnosti: obývací/jídelnu s možností umístění jídelního stolu, ložnici, dětský pokoj, prakticky velkou a promyšleně uspořádanou kuchyň, která nijak neomezuje vaše přání. Vestavěná kuchyň je součástí bytu.

Z největší ložnice můžete rovnou vstoupit do koupelny (oddělenými dveřmi). Podlahy jsou vybaveny pravým dřevěným parketovým nábytkem a dlaždicemi.

Kromě toho pro Vás byt nabízí velkou koupelnu se sprchou a vanou se dvěma umyvadly. Byt dále disponuje také samostatným toaletním pokojem pro hosty.

Tato zajímavá nabídka je doplněna o velmi udržované prádelny a sušárny v suterénu a samostatný sklep s omítanými zdmi (viz fotografie).

Dalším lákadlem je samostatná garáž u domu, která bude brzy k dispozici. Pokud prší, máte možnost zaparkovat v garáži a dorazit do domu (oddělenými dveřmi) suchý, aniž byste se promočili. Dům však také nabízí bezplatná parkovací místa pro obyvatele.

Skvělá lokalita!

Cca 350 m do nádraží Kelkheim-Hornau

Cca 1 km do centra města

Blízký les zve k procházkám.

Váš nový byt se nachází v domě nedaleko centra města a 350 metrů od nádraží. Nejbližší autobusová zastávka je dosažitelná za méně než minutu chůze. Jen pár minut pěšky se nachází obchod s potravinami pro každodenní potřeby.

K dispozici je pekárna, řeznictví, zmrzlinárna, banky i řada restaurací v dosahu chůzích vzdáleností. Dětská zařízení, lékaři a školy jsou také v blízkosti.

Kelkheim (Taunus), uprostřed metropolitní oblasti Frankfurt-Rhein-Main, je znám jako "město nábytku". Přitom existují tisíce důvodů, proč se v Kelkheim (Taunus) cítíme dobře.

Byt se nachází v klidné a udržované části Kelkheim am Taunus. Kelkheim s cca 28 000 obyvateli se nachází v bezprostřední blízkosti velkých měst Frankfurt nad Mohanem, Wiesbaden a Mainz. Kdo zde bydlí, oceňuje dobrou infrastrukturu a blízkost ke všem obchody pro každodenní potřeby, lékaře, školy a školky. Řada sportovních zařízení nabízí odpočinek pro celou rodinu. Vynikající dopravní spojení s dálnicí A66 a veřejnou dopravou (nádraží se nachází přímo uprostřed obce) Vám zaručí vysokou mobilitu v celém regionu Rhein-Main. Letiště ve Frankfurtu dosažené za cca 15 minut. Do centra Frankfurtu se dostanete přibližně za 20 minut.

Kelkheim disponuje třemi zastávkami železnice Königsteiner Bahn, příměstskou vlakovou linkou připomínající S-Bahn, která jede každých 30 minut z Königstein přes Kelkheim a Frankfurt-Höchst až na hlavní nádraží ve Frankfurtu.

Pouze 5 jednotek, na patro jsou dvě byty:

– V přízemí: 2 byty

– V 1. patře: 2 byty

– V podkroví: 1 byt

Rok výstavby: 1996

Druh vytápění: ústřední topení na plyn

Patro: 1. patro

Obytná plocha: cca 88,60 m²

Sklepní plocha: cca 6 m²

Místnosti: 3

Koupelny: 1

Parkovací místa pro obyvatele

Toaleta pro hosty

Úložný prostor pro kola (sdílený prostor)

Velký balkon vhodný pro gril, stůl apod.

Výčně široká okna

Stav: udržovaný

Počet pater: 2

Patro: 1. patro

Obytná plocha: 88,60 m²

Užitná plocha: 6,00 m²

Garáž: 1, volitelně

Podlaha: parkety, dlaždice

Topení: ústřední topení

Hlavní zdroj energie: plyn

Typ energetického štítku: štítek na spotřebu

Energetická spotřeba: 128,00 kWh/(m²a)

Spotřeba energie pro teplou vodu je zahrnuta.

Provozní náklady včetně topení činí 250 eur.

O starost se nemusíte starat, v provozních nákladech jsou zahrnuty i služby správce, úklid schodiště, vše je zahrnuto.

Základní nájemné: 1200 €; provozní náklady: 250 € (včetně topení, správce, úklidu schodiště)

Celková měsíční nájemné: 1450 €

65779 Kelkheim-Hornau

Prosím, uvádějte vždy:

Jméno?

Čistý příjem bez příspěvku na děti?

Počet osob?

Datum nastěhování?

Mobilní číslo?

Aktuální nájemce je flexibilní, byt je volný ihned nebo dle dohody.