Prodej domu • 230 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Rodinný dům s přístavbou v klidné ulici zakončené slepou uličkou v Kemnat

Volně k nastěhování

Postaven v roce 1980, byl až do nedávna obýván stavebníky.

Vstup do obou bytových jednotek se nachází v suterénu. Z prostorné haly s šatní skříní vede cesta do sklepních místností a na prostorný mramorový schodiště, které vede do přízemí.

V přízemí se nachází velký obývací pokoj (s krbem), jídelna (oba s přístupem na terasu), kuchyně, technická místnost, pracovna a hostinská toaleta.

V půdním podlaží jsou ložnice, dvě prostorné dětské pokoje, pokoj pro hosty a dvě koupelny. Dvě místnosti jsou otevřené až ke špičce střechy, nad dalšími se nachází velká podkroví sloužící jako úložný prostor.

V suterénu se nachází velká místnost pro volnočasové aktivity nebo kancelář s velkým oknem, topením a parketovou podlahou.

Přístavba má samostatné vstupní dveře, koupelnu a kuchyňský kout. Je možná její samostatná pronájem, využití jako kancelář, rodičovská ložnice nebo dětský pokoj. Propojení s hlavní bytem je připraveno.

Prostorný pozemek s pečlivě udržovanou zahradou nabízí krásnou terasu s bohatou zelení a výhledem.

Dům je doplněn velmi velkou samostatnou garáží a parkovacím místem, přičemž je možnost zaparkovat na příjezdové cestě minimálně ještě jedno další vozidlo.

Dům se nachází v Ostfildern-Kemnat v oblasti obydlené od roku 1980 na slepé ulici.

Kemnat nabízí veškeré zařízení pro každodenní potřeby, včetně mateřských, základních a středních škol, stejně jako sportoviště a sportovní kluby.

V pěší vzdálenosti (max. 500 m) se nacházejí:

- Pekařství

- Supermarket (od roku 2027)

- Banka

- Lékárna

- Papírnictví

- Květinářství

- 2 Restaurace

- Obchod s nápoji

Tři mateřské školy, základní a střední škola jsou v obci v docházkové vzdálenosti, dále střední školy se nacházejí v nedalekém Stuttgart-Sillenbuch (2 km), v Ostfildern-Nellingen nebo ve Stuttgartu

Autobusová zastávka s napojením na blízkou městskou dráhu v Stuttgart-Heumaden je vzdálena 200 m

Sportovní hala, společenská hala, sportovní hřiště a bazén jsou také v Kemnat

V okruhu 3 km se nachází Sillenbucher Markt s dalšími rozmanitými nákupními možnostmi a službami. Další nákupní příležitosti naleznete v nedalekém Ruit (2 km) a v Scharnhauser Park

- Rok výstavby: 1980

- Obytná plocha: 229 m2

- Užitná plocha: 59 m2

- Vnější stěny z 30 cm Porotonu, omítnuté

- Střecha s pálenou taškou

- Střecha izolována minerální vlnou

- Odlivové okapy z mědi

- Dřevěná okna (Meranti) s izolačním zasklením (částečně trojitá)

- Mramorové schodiště, mramorová podlaha v předsíni a chodbě

- Parketová podlaha v obývacím/jídelním pokoji

- Dlažba v kuchyni a technické místnosti

- Dřevěné dveře (řemeslná výroba)

- Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči (2015)

Renovace:

- Nové vytápění (kondenzátní kotel) se solární termikou (2009)

- Izolace střechy

- Nová střešní okna v koupelnách

- Izolace sklepní stropní plochy

- Nové garážové vrata (cca 2015)

- Modernizace elektroinstalace – instalace chráničového vypínače, rozšíření rozvodného panelu (2020)

- Fotovoltaická elektrárna 9 kWp (2023)

__________________________________

Suterén

- Vstup do domu

- Předsíň, hala

- Místnost pro volnočasové aktivity nebo kancelář

- 2 sklepní místnosti a prádelna/topenářská místnost

__________________________________

Přízemí:

- Hala

- Obývací pokoj s krbem a velkým panoramatickým oknem, přístup na terasu/zahradu

- Jídelna s přístupem do kuchyně a na terasu

- Oddělená kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Technická místnost s přístupem na zadní terasu

- Pracovna

- Toaleta pro hosty

- Terasa (částečně krytá, s markýzou, přímý přechod do zahrady)

__________________________________

Půda

- Hala/chodba (s přístupem do podkroví)

- Rodičovská ložnice s podlahovými okny, místnost sahá až ke špičce střechy

- 1 dětský pokoj s podlahovými okny, přístup na balkon, stropní výška až ke špičce střechy

- 1 dětský pokoj s přístupem na balkon

- Pokoj pro hosty

- 1 koupelna s vanou a sprchou, 2 umyvadly

- 1 koupelna se 2 umyvadly a sprchou

- Balkon (loggia)