Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitky, Dolní Sasko

Popis objektu

Vítejte na adrese Wagnerstraße 104 – vašem novém domově. Tento pevně postavený řadový dům byl v roce 2026 kompletně modernizován a dnes se představuje jako současná oáza pohodlí. S přibližně 117 m² obytné plochy, rozdělené do 5 pokojů, nabízí nemovitost ideální uspořádání prostoru pro páry a rodiny. Díky konstrukci s mírně skloněnou sedlovou střechou získává horní patro prostorný pocit bez rušivých šikmých stropů. Suchý plně přístupný sklep a soukromá jižní zahrada perfektně doplňují celkovou nabídku.

Lokalita a okolí

Nemovitost zaujme svou exkluzivní polohou v zóně bez automobilů – ideální pro rodiny s dětmi.

Infrastruktura: Hřiště přímo před domem (50 m), mateřské školy a základní školy jsou dosažitelné pěšky.

Dopravní dostupnost: Vlastní venkovní parkovací místo je jen pár kroků od domu. Na kole se dostanete do centra Stadera a na nádraží za pouhých 5–10 minut.

Region: Stade nabízí jako dynamická ekonomická lokalita (Airbus, Dow) nejvyšší kvalitu života. Metropolitní region Hamburk je díky spojení S-Bahn a dálnici A26 optimálně dostupný, zatímco vy si můžete vychutnat klid a blízkost k Alten Land.

Vybavení a modernizace (první užití 2026)

Dům byl zrekonstruován se zaměřením na hodnotu a kvalitu bydlení:

Technika a energie: Energetická sanace (třída efektivity C), izolace fasády vtěsnanou stříkanou izolací (2026), izolace sklepní stropní desky (2026), Viessmann kotel (2022) a okna včetně vstupních dveří (2010).

Interiér: Obnova elektroinstalace, nové podlahové krytiny, čerstvě natřený interiér.

Sanitární zařízení: Nová, moderní hlavní koupelna a samostatné hostinské WC.

Koncept rozvržení místností: Světlý obytný a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu, samostatná kuchyně (s možností vlastní úpravy), 3 ložnice a vyhrazená pracovna (home-office).

Poznámka: Jedná se o první užití po kompletní modernizaci. Domluvte si ještě dnes svůj individuální termín prohlídky.

Financujte si vlastní bydlení již od cca 1 400 EUR/měsíc a ušetřete na nájemném!

Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje.