Prodej domu 5+1 • 179 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Představte si: Nastěhujete se a nemusíte nic dělat. Žádné odkládané rekonstrukce, žádná modernizace. Tento řadový dům dokončený v roce 2023 v obci Willich-Neersen jsme jako první obyvatelé obývali a udržovali s láskou – nyní uvolňujeme místo pro novou rodinu.

S obytnou plochou 178,26 m², 5 pokoji a 3 koupelnami nabízí dům prostorný prostor pro rodiny, domácí kancelář i zájmové aktivity. Topení je zajištěno moderní vzduch-voda tepelným čerpadlem (Daikin) v kombinaci s podlahovým vytápěním – výsledek: energetická třída A s pouhými 30,11 kWh/(m²a). Ušetříte si výměnu topení, CO₂ příplatky i veškeré starosti ohledně budoucích energetických požadavků.

Přízemí – srdce domu

Prostorný, světlý obývací a jídelní kout s podlahovými okny a přímým přístupem na terasu a do zahrady. Zde má rodinný život i příjemné večery své místo. Hostinské WC a samostatná kotelna jsou prakticky umístěny přímo v přízemí.

Patro – soukromé útočiště

Tři velmi prostorné ložnice a velkorysá rodinná koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou a toaletou. Dostatek prostoru pro každého člena rodiny – včetně místa pro domácí kancelář.

Půda – Váš bonusový podlaží

Světlé, prostorné studio s vlastní koupelnou se sprchou – perfektní jako další ložnice, útočiště pro teenagery, domácí kancelář nebo hobby místnost. Toto patro samo o sobě je silným argumentem pro dům.

Venkovní prostor

Vlastní terasa, slunná zahrada pro hraní a relaxaci a dvě vyhrazená parkovací místa přímo na pozemku. Na 240 m² velkém pozemku máte soukromý prostor, aniž byste museli řešit starosti s rozsáhlou zahradou.

Novostavba „Neersen am Bruch“ – klidná, rodinná čtvrť s kompletní infrastrukturou:

• Lékárna, diskont potravin a praktický všeobecný lékař přímo na místě

• Mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium v blízkosti

• Veřejná doprava přímo dostupná

• Centrum Düsseldorfu přes dálnici A44 za cca 25 minut

• Letiště v Düsseldorfu za cca 30 minut

• Mönchengladbach a Krefeld za cca 15 minut

Město Willich (51 000 obyvatel) je střední město v trojúhelníku Düsseldorf–Mönchengladbach–Krefeld a oblíbené místo k bydlení s vysokou hodnotou pro odpočinek v nížinné rýnské krajině. Kulturní perla: Neersener Schlossfestspiele.

Proč tento dům a ne novostavba?

• Okamžitě k nastěhování – žádné riziko developera, žádná čekací doba, žádné nárůsty nákladů během výstavby

• Všechny náklady již zahrnuty: podlahové krytiny, vnější úpravy, terasa, parkovací místo – vše je hotové a zaplacené

• Energeticky na úrovni novostavby – tepelné čerpadlo, třída A, všechny požadavky GEG splněny, žádná povinnost dodatečných úprav

• Nízký pokles hodnoty díky bydlení – byli jsme jediní obyvatelé, dům je v naprosto novém stavu

• Bez provize – přímo od majitele, bez makléřských poplatků

Alex Dering

Můžete mě denně kontaktovat telefonicky na čísle 0162 3332593. Rádi mi také pošlete dotazy nebo dokumenty přes WhatsApp.