Prodej domu • 870 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Velmi udržovaný vícebytový dům s fasádou z klinkeru a pískovce, který obsahuje celkem sedm obytných jednotek a jednu komerční jednotku v přízemí (pizzerie), se nachází v absolutně centrální, dopravně klidné lokalitě Dülmen.

Budova, která je kompletně podsklepená, je ve velmi dobrém stavebním stavu a byla průběžně udržována.

Dům disponuje jedním bytem v přízemí (na vyvýšeném přízemí) a každé po třech bytech v prvním a druhém nadzemním podlaží. Tři z těchto sedmi bytů (o výměře 62 m²) mají každá dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelnu a vstupní chodbu. Čtyři byty (o výměře 55 m² a 57 m²) jsou vybaveny jednou ložnicí, obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou a předsíní. Čtyři z celkových sedmi bytů disponují balkonem. Jednotlivé byty mají vlastní plynové samostatné topení, což nájemníkům umožňuje individuální řízení a rozúčtování nákladů. Komerční jednotka v přízemí se vytápí samostatně centrálním topením a je vybavena toaletu pro hosty; ke komerční jednotce náleží také dva sklepní prostory.

V suterénu mají všichni nájemníci k dispozici vlastní, uzamykatelné sklepní místnosti. Kromě toho zde najdete i prádelnu a sklep pro domovníka.

Na podkroví se nachází velká atraktivní plocha, která slouží jako rezerva pro případnou rekonstrukci a rozšíření pronajímatelné obytné plochy. Tato plocha je zcela a pohodlně přístupná přes zrekonstruovanou schodiště. V podkroví je rovněž zrekonstruovaná komora s topením a oknem, která není pronajata.

Na dvoře se nachází pronajatá dvojgaráž, parkovací místo pro automobil, sedm kolových stání a lavička pro všechny obyvatele domu. Kontejnery na odpad jsou umístěny za uzamykatelnou branou. Nemovitost je solidně pronajata a nedochází u ní k platebním prodlevám. Objekt je vhodný jako investiční nemovitost nebo k vlastnímu využití.

Nemovitost se nachází na okraji pěší zóny Dülmenu u Königsplatzu. Dülmen je oblíbené mesto, známé také díky divokým koňům z Dülmener Wildpferde, a má přibližně 48 000 obyvatel v regionu Münsterland. Vzdálenost do Münsteru činí necelých 30 km.

Všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné během několika minut chůze, stejně tak kino, restaurace, kavárny, pekárny, hotely, lékaři, lékárny, čistírny, městská knihovna apod.

Týdenní trh se koná dvakrát týdně na sousedním náměstí.

Veřejné parkoviště se nachází pouhých 100 metrů od objektu.

Pět bytů je vybaveno parketovou (dřevěnou) podlahou. V kuchyních a koupelnách, stejně jako na podlaze komerčního prostoru, se nachází dlaždice. Byty byly vždy renovovány při každé změně nájemníka. Komerční jednotka prošla v roce 2022 kompletní výměnou prosklené fasády a novou výměnou vchodových a dvorních dveří. Objekt je dále vybaven optickým připojením (vlákno) ve všech obytných jednotkách i v komerční jednotce. Zrekonstruovaná podkrovní místnost i parkovací plocha na dvoře byly dosud nájemníkům k dispozici bezplatně.