Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyRieslingweg 21 Ulm Ulm Baden-Württemberg 89075

Tento spící klenot čeká na nový život. Řadový dům na konci řady nabízí prostor pro vlastní nápady a úpravy, které je možné realizovat při plánované rekonstrukci. Na prostorném pozemku o rozloze 500 metrů čtverečních se kromě krásné zahrady se starým ovocným stromovým porostem nacházejí také tři parkovací místa s vlastní příjezdovou cestou (schváleno). Tímto způsobem se bez hledání parkování snadno dostanete domů nebo přivítáte návštěvy.

Dům je v rekonstrukční potřebě – v prvním patře se nacházejí 3 ložnice (pro rodiče, dítě 1 a dítě 2), v přízemí pak kuchyň a přilehlý světlý obývací pokoj s přístupem na terasu, která je chráněna před pohledy, a pracovnu. V suterénu je dostatek místa pro kola, pračku a další věci, vedle prostorného sklepního prostoru s pálenými cihlovými taškami, který zajišťuje vyvážené klima. Na půdě pak zbývá po celé dispozici možnost dodatečného zateplení, například pro vytvoření dalších místností nebo prostorného studia. Také je zde možnost instalace podkrovních oken pro rozšíření obytné plochy.

Dům potřebuje určité renovace – je nutné vyměnit okna i topení. Venkovní posezení rovněž vyžaduje úpravu, což dává prostor pro realizaci vlastních nápadů. Pokud byste chtěli ještě více obytné plochy, existuje možnost přístavby. Architektonické plány již k dispozici jsou a povolení pro přístavbu bylo úspěšně podáno, avšak z nedostatku času dosud nebylo realizováno.

Pro investory představuje velikost pozemku rovněž možnost přístavby a přestavby na dům pro tři rodiny.

Vítáme vás na jedné z nejvyhledávanějších adres v Donaustadtu. Starý Eselsberg vyniká svou jedinečnou symbiózou městského komfortu a idylického, téměř vesnického klidu. Ti, kdo zde bydlí, oceňují vyspělou sousedskou komunitu, formovanou krásnými zahradami a harmonickou architekturou.

Nabízený dům se nachází na idylickém starém Eselsbergu. Je vynikajícím místě – poblíž obchodů, lékařů, škol a místní veřejné dopravy města Ulm (vše je dosažitelné pěšky) a přitom „uprostřed přírody“. Hřiště pro malé děti se nachází v bezprostřední blízkosti.

Univerzita v Ulmu, nemocnice Bundeswehru v Ulmu, dále univerzitní kliniky a Science Park v Ulmu jsou dostupné autem nebo autobusem během několika minut. Přes tangentu je také průmyslová zóna Ulm-Donautal dosažitelná autem přibližně za 15 minut. Do centra se výborně dostanete autobusem nebo na kole; hlavní nádraží v Ulmu je rovněž velmi dobře dostupné, odkud se díky nové trase během méně než jedné hodiny dostanete do Stuttgartu.

Pro milovníky přírody se směrem k Blaustein nebo v okolí Alb nabízí řada možností pro turistiku, lezení nebo jízdu na kole.

Nemovitost je vyklizená a připravená k předání. Kromě zařízení, které je patrné z fotografií, není součástí žádné další vybavení. Zajistěte si tuto nemovitost již na začátku stavebního období na jaře!