Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

Tento stylově zařízený byt se nachází v žádané lokalitě kolínské čtvrti Kunibertsviertel a byl před pouhými třemi měsíci kompletně zrekonstruován. Apartmán se nachází v 1. patře půvabné historické budovy s vysokými stropy a spojuje moderní komfort bydlení s unikátním kouzlem klasické architektury.

V rámci rekonstrukce byla nemovitost také energeticky modernizována. Nová fasáda, nová okna, obnovená střecha a moderní topný systém na bázi tepelného čerpadla zajišťují příjemné bytové klima a energetickou efektivitu orientovanou na budoucnost.

Byt je nabízen kompletně zařízený a připravený k nastěhování, takže k okamžitému bydlení nic nebrání. Veškerý nábytek i vybavení byly pečlivě vybrány a harmonicky ladí s celkovým dojmem. Kromě kvalitní vestavěné kuchyně ohromuje byt moderní sprchová koupelna a zakázkový vestavěný skříňový systém na chodbě, který nabízí praktický úložný prostor.

Světlé, přívětivě zařízené místnosti vytvářejí příjemnou bytovou atmosféru a podtrhují vysoce kvalitní celkový dojem. Platí zde heslo: Vezměte si kufry a ihned se nastěhujte.

Dalším plusem je bezproblémovost v každodenním životě. Nájem je určen jako all-inclusive nájem ve výši 1.490 €, který již zahrnuje veškeré dodatečné náklady. Kromě obvyklých provozních nákladů jsou zahrnuty také elektřina a internet. Plné využití nábytku je rovněž zahrnuto v ceně nájmu, takže nedochází k žádným dodatečným výdajům a poskytuje se maximální jistota plánování. Minimální doba pronájmu činí 12 měsíců.

Lokalita v každém ohledu přesvědčuje. Kologerské hlavní nádraží i břeh Rýna jsou dosažitelné za přibližně tři minuty chůze. Současně čtvrť Kunibertsviertel nabízí příjemnou kombinaci městského života a ustáleného prostředí s řadou kaváren, restaurací a obchodních možností.

Celkově se jedná o vysoce kvalitní a promyšlenou nabídku bydlení pro všechny, kdo hledají moderní a bezstarostné bydlení v naprosto centrální lokalitě.

Byt se nachází v naprosto centrální poloze v oblíbené kolínské čtvrti Kunibertsviertel, jedné z nejžádanějších a zároveň nejpůvabnějších rezidenčních oblastí v bezprostřední blízkosti centra města a řeky Rýn. Čtvrť se vyznačuje unikátní kombinací historické stavební suroviny, pečlivě udržovaných starších budov a ustálené městské struktury. Ve srovnání s jinými centrálními lokalitami působí Kunibertsviertel klidněji a výrazně příjemněji, aniž by se musely vzdát výhod centra města.

Právě tato kombinace vytváří ten zvláštní půvab: krátké vzdálenosti, vynikající infrastrukturu a zároveň uvolněnou bytovou atmosféru. Kologerské hlavní nádraží je dosažitelné za pár minut chůze, což umožňuje rychlé spojení do všech směrů. Také centrum města se svými bohatými možnostmi nákupů, gastronomií a volnočasovými aktivitami je prakticky přímo u vašich dveří, což zajišťuje vysokou míru flexibility v každodenním životě.

Dalším plusem je bezprostřední blízkost k řece Rýn. Břeh Rýna je snadno dostupný pěšky a nabízí ideální vyrovnání městského života – ať už pro krátkou procházku, sportovní aktivity nebo uvolněné chvíle u vody.

Zvlášť je třeba zdůraznit bezprostřední okolí: pekárna a několik restaurací a kaváren se nachází přímo před domem. Další nákupní možnosti, zejména podél Eigelsteinu, jsou také snadno dostupné pěšky a nabízejí vynikající zásobovací možnosti.

Kunibertsviertel není bezdůvodně považován za jednu z nejlepších rezidenčních oblastí v Kolíně. Kombinace centrální polohy, architektonického kouzla, ustáleného sousedského prostředí a vysoké kvality života činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní jak pro vlastní uživatele, tak i pro náročné nájemce.

Přehled lokality:

• Kologerské hlavní nádraží: cca 3 minuty chůze

• Kologerská katedrála: cca 5 minut chůze

• Břeh Rýna: cca 3 minuty chůze

• Supermarkety podél Eigelsteinu: cca 3–6 minut chůze

• Pekárna a restaurace: přímo před domem

• Centrum Kolína / pěší zóna: cca 5–7 minut chůze

Byt zaujme vysoce kvalitním a zároveň vkusně sladěným vybavením, které bylo v rámci komplexní rekonstrukce před několika měsíci kompletně obnoveno. Světlé, přívětivé povrchy, moderní barevné schéma a promyšlené detaily vytvářejí harmonický celek a okamžitě příjemnou atmosféru bydlení.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Zde se setkávají vysoce kvalitní podlaha s dřevěnou imitací, moderní nábytek a stylové osvětlení se zapuštěnými stropními reflektory, čímž vzniká současný pocit bydlení. Otevřená vestavěná kuchyň plynule zapadá do prostoru a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Prostorná pracovní deska poskytuje další komfort v každodenním životě.

Apartmán je předáván kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Veškeré vybavení, od kuchyně přes obývací pokoj až po ložnici, je již k dispozici a harmonicky sladěné. Platí zde heslo: Vezměte si kufry a ihned se nastěhujte.

Ložnice se představuje klidně a funkčně s komfortní postelí a jasně moderním designem. Zakázkový vestavěný skříňový systém v chodbě poskytuje praktický úložný prostor a zajišťuje uspořádaný bytový celek.

Moderní koupelna se sprchou ohromuje nadčasovým designem s velkoformátovými dlaždicemi, sprchovým koutem bez prahu s průhlednou skleněnou příčkou a kvalitními armaturami. I zde panuje důsledně čistý a moderní styl.

Vybavení bytu je doplněno o nová okna, moderní topný systém a celkově velmi upravený a jako nový vypadající vzhled.

Celkově tento apartmán nabízí promyšlené a vysoce kvalitní vybavení, které spojuje moderní bydlení s maximálním komfortem a okamžitou připraveností k nastěhování.

Stavební průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici, protože budova je v současné době modernizována a podkroví se přestavuje. Po dokončení těchto opatření bude energetický průkaz vyhotoven a následně předložen.