Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyMarquartstein Marquartstein Bayern 83250

Toto půvabné řadové a řadové čtveřčlenné bydlení vyniká chytrým rozmístěním místností a nabízí na čtyřech úrovních – sklep, přízemí, patro a podkroví – dostatek prostoru pro celou rodinu.

Pět pokojů umožňuje flexibilní využití, ať už jako útulný obývací pokoj se švédským kamenem v přízemí, nebo jako individuálně přizpůsobené ložnice a pracovny.

V koupelně jsou k dispozici dvojité umyvadlo a vana – ideální pro pohodlné bydlení.

Navíc dům nabízí tři balkony, které zve ke chvílím odpočinku a požitku. K tomu přispívá jižní terasa, která je ideálním místem pro užívání slunečných dnů venku.

Sklep dodává další úložný prostor a nabízí také prostornou místnost pro koníčky, kterou lze využít různými způsoby. Prádelna s další sprchou a nově instalované dálkové vytápění přinášejí další praktické možnosti bydlení.

Vysoce kvalitní dřevěné podlahy v obytných místnostech vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru. Tento dům kombinuje moderní funkčnost s útulným bydlením – ideální volba pro rodiny nebo páry s vysokými nároky.

V každodenním životě oceníte garáž a dvě další venkovní parkovací místa.

Marquartstein se nachází v malebném a klidném prostředí přímo v srdci Chiemgau – jedné z nejatraktivnějších oblastí Bavorska. Výjimečné umístění spojuje bydlení v souladu s přírodou s vysokou mírou relaxace a velmi dobrou infrastrukturou.

Příroda a volný čas

Bezprostřední blízkost Chiemgau Alps otevírá široké možnosti pro volnočasové a outdoorové aktivity, jako je turistika, cyklistika nebo lyžování. Již za několik minut jízdy se nachází Chiemsee, známé též jako „bavorské moře“, které nabízí ideální podmínky pro vodní sporty, odpočinek a koupání. Půvabná krajina kolem Marquartsteinu navíc zve přímo před domem k dlouhým procházkám a klidným chvilkám v přírodě.

Dopravní spojení

Marquartstein je rovněž excelentně napojen na dopravní síť. Díky silnici Bundesstraße B305 a dálnici A8 se dostanete rychle a pohodlně do Mnichova nebo Salzburgu. Nádraží v okolních obcích spolu s regionálními autobusovými spojeními zajišťují dobrou dostupnost veřejné dopravy.

Infrastruktura

Obec disponuje vynikající infrastrukturou pro každodenní potřeby. Obchody, restaurace a kavárny se nachází v blízkosti. Rodiny rovněž profitují z kvalitního vzdělávacího systému s mateřskými školami a školami, včetně známého Landschulheim Marquartstein.

Kvalita života

Pettendorfer Straße se nachází v klidné a rodinně orientované obytné čtvrti, která se pyšní pečlivě udržovanými sousedstvími a bezprostřední blízkostí k přírodě. Kombinace bydlení v souladu s přírodou a dobré dostupnosti činí toto místo obzvláště atraktivním pro všechny, kdo si cení kvality života a uvolněného bydlení.

Výsledek energetického průkazu zaostává, protože na jednu stranu je možné v kuchyni s obývacím prostorem topit dřevem a dálkové vytápění funguje skvěle. Provozní náklady jsou přehledných cca 200 € měsíčně (včetně vody, pojištění atd., s výjimkou internetu a elektřiny).