Prodej bytu 2+kk • 46 m² bez realitkyWürzburg Mönchberg Bayern 97074

Tato udržovaná 2,5-pokojová bytová jednotka ve vlastnictví se nachází v malém domě se šesti byty v oblíbené horní části Frauenlandu. Přehledný a s přesně takovou mírou komfortu, která osloví jak vlastníka, tak investora.

Na přibližně 45 m² nabízí byt promyšlené plánování s příjemnou atmosférou. Krásná dřevěná podlaha dodává místnostem teplo a charakter, zatímco světlá koupelna s denním světlem v bílé barvě působí nadčasově a přívětivě. Byt je prázdný, a proto může být převeden krátkodobě, ideální pro ty, kteří chtějí ihned nastěhovat nebo nový pronájem začít bez čekání.

Zvláštní plus: k bytu patří hned dvě garáže. Ty nejenže představují praktický přínos, ale také zajišťují dodatečné příjmy. Garáže v současné době generují nájemné ve výši 100 € měsíčně.

Byt se nachází v horním Frauenlandu (v blízkosti Zweierweg u Hubland Centra), jedné z vyhledávaných a etablovaných rezidenčních čtvrtí Würzburgu. Okolí spojuje městskou blízkost se skvělou dostupností důležitých zařízení každodenní potřeby. Nakupovací možnosti, veřejná doprava, univerzita, centrum města i nabídka volnočasových a rekreačních aktivit jsou snadno dostupné.

Lokalita je vhodná zejména pro lidi, kteří chtějí žít v městském prostředí a váží si krátkých dojížděk. Díky dobré dopravní dostupnosti a oblíbené adrese v Frauenlandu je byt zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt zaujme příjemnou kombinací klasického kouzla a praktické každodenní funkčnosti. Dřevěná podlaha vytváří útulnou atmosféru a příjemně se odlišuje od mnoha běžných standardních bytů. Bílá, světlá koupelna působí jasně, čistě a nadčasově.

Dispozice místností je ideální pro jednotlivce, páry nebo také jako atraktivní investice. Kromě obytné části je k dispozici ložnice a další malá místnost, kterou lze výborně využít jako pracovní prostor, šatnu, pokoj pro hosty nebo malý útočiště.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout dvě garáže přidružené k bytu. V lokalitě, kde jsou parkovací místa opravdovou výhodou, představují významné plus, a to jak pro vlastní využití, tak pro možnost pronájmu.

Tento udržovaný byt nabízí vzácnou kombinaci skvělé polohy v horním Frauenlandu, stavu bez nájemníků a dvou patřících garáží.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, tudíž není účtována kupní provize.

Zaujal jsem vás? Těším se na vaši zprávu. Pošlete mi prosím své kontaktní údaje a telefonní číslo a já vás následně rád kontaktuji.