Prodej domu • 971 m² bez realitkyHamburg Bergedorf Hamburg 21029

Popis objektu

Nabízíme balíček dvanácti pronajatých vlastních bytů ve společenství vlastníků jednotek, tvořeném dvěma vícegeneračními domy.

Domy jsou ve velmi dobrém stavu a byly připraveny k užívání v roce 1994, přičemž centrální plynové topení bylo obnoveno v roce 2016 a 2017. Ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače (do energetických průkazů započítáno). Spotřeba energie činí pro jeden dům 89 kWh/(m²*a) a pro druhý 103 kWh/(m²*a). Inzerát uvádí průměrné hodnoty.

Byty jsou plně pronajaty, roční čistý nájem činí v současnosti 108 312 €. K prosinci 2026 mohou být nájmy zvýšeny na 124 797 €. Nájemní tabulka rovněž umožňuje další zvýšení.

Rozložení prostoru:

Jedná se o byty s 3 a 4 pokoji s kuchyní, koupelnou, komorou, chodbou a sklepní místností. V sedmi bytech se nachází balkon. Výměry obytných ploch se pohybují mezi 75,43 a 86,92 m². Jsou zde zobrazeny všechny typy dispozic nabízených bytů (některé jsou zrcadlově převrácené).

Kvůli ochraně soukromí nájemníků fotografie zobrazují byt s podobným vybavením, který se nedávno nacházel v jednoho z domů po poslední změně.

Koupelny a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi, ostatní místnosti jsou podle bytu vybaveny laminátovou podlahou nebo kobercem. Byty v jednom domě jsou orientovány sever–jih, v druhém východ–západ; byty umístěné u štítu mají navíc třetí okenní stěnu.

Prodej probíhá přímo bez provize.

Klidná lokalita u cyklostezky v Bergedorfu.